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海南二手房驗(yàn)房這些注意事項(xiàng)你要銘記于心！ 海口房產(chǎn)，海口買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海口買房細(xì)節(jié)都需要注意！

如今，海口市房地產(chǎn)市場(chǎng)的海南房?jī)r(jià)居高不下，很多經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的海口購(gòu)房者把目光投到了海南二手房的身上，購(gòu)買海南二手房有很多細(xì)節(jié)是需要我們注意的，畢竟海南二手房大多是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期居住的，所以購(gòu)買此類海南二手房的時(shí)候，驗(yàn)房時(shí)需要關(guān)注的細(xì)節(jié)要比檢驗(yàn)海南新房時(shí)更多，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于海南二手房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)！

1、查看房屋質(zhì)量

驗(yàn)房的第一步就應(yīng)該檢查質(zhì)量，畢竟海口市房子是我們居住的場(chǎng)所，質(zhì)量不好我們的安全就得不到保障，首先是要看墻壁有沒(méi)有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒(méi)有漏水、廚衛(wèi)潔具有沒(méi)有漏水。房屋的裝修檔次直接決定了海口市房子的價(jià)格差異，好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發(fā)霉等毛病。

2、水電、煤氣清點(diǎn)過(guò)戶

水電煤氣是我們居家過(guò)日子里不可缺少的配套設(shè)施，在這里，小編建議海南二手房驗(yàn)房的時(shí)候新老房主一起去自來(lái)水公司、煤氣公司、電力公司辦理過(guò)戶手續(xù)，海南新房主要向這些公司問(wèn)明老房主是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)該要求老房主繳清欠費(fèi)。

如果家里的這些水電煤氣費(fèi)不結(jié)算清楚，會(huì)為以后的入住增添很多的麻煩，在房屋購(gòu)入后相關(guān)公司找上門來(lái)，海南新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費(fèi)不必要的精力和金錢。還有一點(diǎn)，雙方要根據(jù)醉后一次老房主繳納費(fèi)用的單據(jù)核對(duì)房屋表上的數(shù)額，確定兩者之間的差額，以算到海南房?jī)r(jià)中。

3、有線電視、電話、寬帶過(guò)戶

日常生活中的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目少不了，電視電話以及電腦的使用都是我們生活中必備的，海南新房主要和老房主一起持開(kāi)戶卡到相關(guān)單位辦理過(guò)戶手續(xù)，如果有欠費(fèi)情況同樣要求老房主繳清欠費(fèi)。

4、房屋維修基金過(guò)戶

相信有過(guò)海口購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主都聽(tīng)說(shuō)過(guò)房屋維修基金，房屋維修基金過(guò)戶是非常重要的一個(gè)流程，在驗(yàn)房的時(shí)候，海南新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。

5、問(wèn)清老房主物業(yè)費(fèi)情況

很多海口購(gòu)房者在驗(yàn)房之后就猴急著入住海南新房了，小編提醒大家千萬(wàn)不要這么做，物業(yè)情況我們也是必須搞清楚的，如果老房主有欠繳物業(yè)費(fèi)，一定要求老房主繳清物業(yè)費(fèi)，同時(shí)還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi)由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費(fèi)由海南新房主繳納。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于海南二手房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)信息了，我們?cè)谫?gòu)買海南二手房的時(shí)候驗(yàn)房是醉重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，這關(guān)系到我們?nèi)胱≈蟮纳睿瑹o(wú)論是大大小小的地方我們都要做到心中有數(shù)，如果您也準(zhǔn)備購(gòu)買海南二手房，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

海口新房。。。海南海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口南部是限制開(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。

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