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房貸利息怎樣計算？房貸款辦理時注意什么事情？ 龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

隨著時代的不斷進步，人們對于物品的要求也越來越高，而這種情況醉主要的也是體現(xiàn)在房屋上，龍華區(qū)房產(chǎn)的購買在平日里大家經(jīng)常會見到，但對于龍華區(qū)購房真正有一些了解的人也是少之又少，要清楚，龍華區(qū)房產(chǎn)的購買是與貸款有一個很緊密的關(guān)系的，若想要龍華區(qū)購房，了解貸款也很關(guān)鍵，那么房貸利息怎樣計算？房貸款辦理時注意什么事情？

房貸利息怎樣計算？

1．等額本息每月還款金額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。

2．等額本金還貸計算法：每月還的本金為570000÷30÷12＝1583.33元，每月再加上利息數(shù)，利息計算為：本月應(yīng)還利息額＝銀行本月剩余本金×貸款月利率。

3．比如商貸七折優(yōu)惠年利率為4.16％，那么你第一個月應(yīng)還的利息為570000×（0.0416÷12）＝1976.19元，所以第一個月還貸總額為1583.33＋1976.19＝3559.52元。

4．第二個月應(yīng)還的利息額為（570000－1583.33）×（0.0416÷12）＝1970.70，第二個月應(yīng)還款總額為1583.33＋1970.70＝3554.03元。

5．以后每月實際減少1583.33×（0.0416÷12）＝5.49元以此類推。

6．等額本金與等額本息還款法對比

等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。等額本息還款法特點：相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

房貸款辦理時注意什么事情？

1．資料手續(xù)，看是否有遺忘帶的，北京地區(qū)房貸資料：夫妻雙方身份證．雙方戶口本．借款人收入證明．借款人單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章（國企可免用）．借款人工資流水銀行打印單．學(xué)歷證．龍華區(qū)買房網(wǎng)簽合同．雙方暫住證（或工作居住證）。

2．買賣雙方都要到場，預(yù)售房（買海南新房）不用。

3．資料填寫內(nèi)容不能有任何涂改．忌諱草書混亂不清。

4．注意不要多說話，問就說不問就不說，即是說要說對自己貸款有利的；對自己不利的話禁忌說，否則會影響貸款效率甚至影響是否給你貸款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸利息怎樣計算？房貸款辦理時注意什么事情的具體介紹，想要去調(diào)查房屋貸款的利息問題并不是很麻煩的，但想要真正的去計算就比較復(fù)雜了，計算的前提除了要了解，再有就是得對數(shù)據(jù)有一個很好的認知，否則就會有可能引發(fā)一些其他情況出現(xiàn)。

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