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購房合同不備案有效嗎？如何查詢合同備案？ 秀英區(qū)購房，秀英區(qū)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

秀英區(qū)買秀英區(qū)房子自然是要注意秀英區(qū)購房的合同問題，很多的朋友們都是第1次秀英區(qū)買秀英區(qū)房子，對秀英區(qū)購房合同的具體內(nèi)容也不太了解，所以秀英區(qū)購房者在簽訂秀英區(qū)購房合同的時(shí)候一定要注意一下相關(guān)的細(xì)節(jié)問題，注意一些秀英區(qū)購房合同的具體內(nèi)容，那么秀英區(qū)購房合同不備案有效嗎？如何查詢合同備案？我們來了解一下具體細(xì)節(jié)問題。

秀英區(qū)購房合同不備案有效嗎？

1、秀英區(qū)購房合同不備案是無效的。如果秀英區(qū)購房者短期內(nèi)沒拿到合同，可能是開發(fā)商經(jīng)辦人員會(huì)集中備案，耽誤一個(gè)月甚至更長時(shí)間是正常的。

2、如果合同遲遲無法備案，就很可能是開發(fā)商資金比較緊張，將項(xiàng)目抵押給了銀行。售樓之后，開發(fā)商必須先將銀行的錢還清，銀行才能解除抵押，秀英區(qū)購房合同才能去備案。秀英區(qū)房子是一套一套銷售的，因此是逐套“解押”然后備案；如果資金緊張，就累積一段時(shí)間，再集中“解押”。這樣，就會(huì)導(dǎo)致很多秀英區(qū)購房者簽合同后無法備案。

3、合同遲遲不備案，秀英區(qū)購房者主要是怕開發(fā)商更改合同，或“一房兩賣”。的確，如果開發(fā)商將未備案的這套房再預(yù)售給第二個(gè)秀英區(qū)購房者，而第二次預(yù)售辦理了備案手續(xù)的話，那么第二個(gè)秀英區(qū)購房者將取得該套房屋的所有權(quán)。另外，合同遲遲不備案，還會(huì)影響貸款和后期辦證等問題。

如何查詢合同備案？

秀英區(qū)購房合同登記備案后，會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號碼即為備案號。秀英區(qū)購房者登錄武漢秀英區(qū)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，既可查詢備案情況，也可直接找到自己購買的樓盤名字，從樓棟表中查詢秀英區(qū)房子是否已備案。該網(wǎng)站也可以查詢到樓盤有沒有抵押情況。

簽訂秀英區(qū)購房合同才能保證自己的秀英區(qū)購房權(quán)益，所以秀英區(qū)購房者一定不要馬虎，注意一下合同上的細(xì)節(jié)問題，以上就是關(guān)于秀英區(qū)購房合同不備案有效嗎和如何查詢合同備案的相關(guān)介紹，大家在秀英區(qū)買房的時(shí)候要注意一下細(xì)節(jié)問題，保證自己能順利的買到屬于自己的房屋。

海南樓盤賣點(diǎn)：沿西方向經(jīng)原海口市海秀鎮(zhèn)、長流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)海岸線到澄邁縣盈濱半島東邊海岸止。，秀英區(qū)新房。

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