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大學(xué)生買房貸款有優(yōu)惠嗎？大學(xué)生貸款買房方式有哪些？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南海口買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

現(xiàn)在很多大學(xué)生也是很厲害的，在校的時(shí)候就開(kāi)始憑著自己的能力工作掙錢，可謂是學(xué)習(xí)工作兩不誤，等到有了一定的積蓄，再加上家里人的支援，海口市買房基本上就沒(méi)有太大的問(wèn)題了，有的朋友之前可能聽(tīng)說(shuō)大學(xué)生貸款有相關(guān)優(yōu)惠政策，那大家不得聽(tīng)小編來(lái)講一下大學(xué)生海口市買房貸款有優(yōu)惠嗎？大學(xué)生貸款海口市買房方式有哪些？

大學(xué)生海口市買房貸款有優(yōu)惠嗎？

1、根據(jù)目前各個(gè)銀行的政策來(lái)看，基本上大學(xué)生貸款海口市買房是沒(méi)有優(yōu)惠的。當(dāng)然，有些銀行也會(huì)推出一定的學(xué)生海口市買房政策。大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款海口市買房可享受基準(zhǔn)利率下浮30％的利率。

2、如果是公積金貸款，貸款利率都是3.87％首套住房首付是總房款的2成，首付需要自己出，是不能貸款的。

大學(xué)生貸款海口市買房方式有哪些？

1、父母申請(qǐng)貸款兒子海口房產(chǎn)做抵押

如果貸款人年滿18周歲，可以將海口房產(chǎn)抵押用父母的名義做抵押貸款。目前，抵押貸款的申請(qǐng)期限一般可以去到10—15年，且可以貸到抵押物的七成，而且由于額度緊張，銀行的抵押貸款一般利率都需要上浮30％—50％。與按揭貸款相比，抵押貸款的成本要高很多。

2、與孩子聯(lián)名海口市購(gòu)房貸款還完除名

如果孩子還在上學(xué)，又沒(méi)有兼職等收入來(lái)源，可先用父母和孩子聯(lián)名貸款的形式實(shí)現(xiàn)給孩子海口市買房的目的。但這種操作方式首先會(huì)擠占父母的一個(gè)海口市購(gòu)房，且只能按照二套房的方式貸款。對(duì)孩子來(lái)說(shuō)，只能獲得一部分房屋產(chǎn)權(quán)，必須等到貸款還清，才能夠進(jìn)行除名操作。

即使是未來(lái)還完貸款后將父母的名字除名，也要按照轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式負(fù)擔(dān)相應(yīng)的海口房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)。按照現(xiàn)有的政策，直系親屬之間，若開(kāi)具詳細(xì)的親屬證明，在海口房產(chǎn)贈(zèng)與方面，只需要繳納相應(yīng)的契稅便可。目前，契稅大約為總房款的1％—3％之間。

以上就是大學(xué)生海口市買房貸款有優(yōu)惠嗎？大學(xué)生貸款海口市買房方式有哪些的全部?jī)?nèi)容，海口市買房貸款一般都是去銀行辦理的，但是目前來(lái)看各大銀行是沒(méi)有出臺(tái)關(guān)于大學(xué)生貸款的政優(yōu)惠策的，不過(guò)大學(xué)生貸款還是有幾種方式，大家貸款海口市買房之時(shí)可以考慮采用上文講到的其中一種方式海口市購(gòu)房。

海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。

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