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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能貸款嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證拆房的賠償是怎樣的？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

在我們大家的心目中，西海岸買(mǎi)西海岸旅游度假區(qū)房子一定是要準(zhǔn)備好一大筆資金的，只有準(zhǔn)備好這一筆資金之后，我們才有足夠的勇氣。其實(shí)，現(xiàn)在西海岸買(mǎi)房可以選擇貸款就行了，很多海南二手房也可以貸款購(gòu)買(mǎi)，但是有的海南二手房是沒(méi)有海南房產(chǎn)證的，那么，沒(méi)有海南房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子能貸款嗎？沒(méi)有海南房產(chǎn)證拆房的賠償是怎樣的？

沒(méi)有海南房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子能貸款嗎？

1、海南購(gòu)房時(shí)間未達(dá)5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的西海岸旅游度假區(qū)房子不能出售，申請(qǐng)抵押貸款更是不可能的。

2、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的西海岸旅游度假區(qū)房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的西海岸旅游度假區(qū)房子，涉及到西海岸買(mǎi)房人，西海岸買(mǎi)房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對(duì)于貸款銀行來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)，因此這種西海岸旅游度假區(qū)房子也是會(huì)被直接拒貸的。

3、一部分已購(gòu)公房：多數(shù)已購(gòu)公房轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，但是對(duì)于一些沒(méi)有海南購(gòu)房合同、海南購(gòu)房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的西海岸旅游度假區(qū)房子，由于這類(lèi)西海岸旅游度假區(qū)房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)考慮，銀行拒絕貸款。

沒(méi)有海南房產(chǎn)證拆房的賠償是怎樣的？

1、如果你沒(méi)有海南房地產(chǎn)證，但是你的西海岸旅游度假區(qū)房子是在2008年之前建造的，那么你的西海岸旅游度假區(qū)房子在被拆除時(shí)可以得到補(bǔ)償，但是如果你的西海岸旅游度假區(qū)房子是在2008年之后建造的，那么你就不會(huì)得到全部補(bǔ)償，所以在沒(méi)有海南房地產(chǎn)證的情況下，你必須了解你自己。西海岸旅游度假區(qū)房子是什么時(shí)候建造的？

2、如果你很久沒(méi)有買(mǎi)過(guò)西海岸旅游度假區(qū)房子，沒(méi)有拿到海南房地產(chǎn)證，你將面臨拆遷的問(wèn)題，那么在這種情況下，你也可以得到補(bǔ)償。

3、如果這棟西海岸旅游度假區(qū)房子是從祖先那里傳下來(lái)的，并且已經(jīng)建造了很長(zhǎng)時(shí)間，那么這種西海岸旅游度假區(qū)房子通常沒(méi)有海南房地產(chǎn)證書(shū)，但是因?yàn)槟愕募胰嗽谶@里住了幾代人，它也可以得到補(bǔ)償。

4、但是如果你買(mǎi)了一個(gè)沒(méi)有海南房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，就沒(méi)有補(bǔ)償。因此，當(dāng)我們西海岸買(mǎi)西海岸旅游度假區(qū)房子時(shí)，醉好買(mǎi)一個(gè)擁有大產(chǎn)權(quán)的西海岸旅游度假區(qū)房子，或者一個(gè)擁有小產(chǎn)權(quán)的西海岸旅游度假區(qū)房子。

文章已經(jīng)給介紹了關(guān)于沒(méi)有海南房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子能貸款嗎以及沒(méi)有海南房產(chǎn)證拆房的賠償是怎樣的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。沒(méi)有海南房產(chǎn)證的話(huà)，西海岸旅游度假區(qū)房子是不能貸款的，因?yàn)榇蟛糠譀](méi)有海南房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子都是一些沒(méi)有法律保障的西海岸旅游度假區(qū)房子或者政策性房。

西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸房產(chǎn)，海口西海岸旅游度假區(qū)市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學(xué)校、華僑中學(xué)等高端學(xué)府坐落；遠(yuǎn)大購(gòu)物中心在西海岸全面開(kāi)業(yè)；海南省腫瘤醫(yī)院（海南省目前唯一的三級(jí)甲等腫瘤專(zhuān)科醫(yī)院）正式落成開(kāi)業(yè)；海南省兒童醫(yī)院新建項(xiàng)目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規(guī)劃與建設(shè)；可滿(mǎn)足10萬(wàn)人的日常生活需求、實(shí)現(xiàn)智能化管理的海口五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。

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