購房TEL：18089⒏28470

商品房備案登記和網簽有哪些區別？商品房合同備案要多久？ 秀英區房產網，秀英區買房時，大家醉關心的往往是秀英區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

在很多人的心目中，秀英區房子一直以來都是家庭中的大件物品。但是海南買秀英區房子一定要清楚房屋的交易流程，這其中有很多的細節需要我們大家去關注，就說說秀英區房產的備案登記和網簽吧，這二者其實還是有著很大區別的，那么不妨看看商品房備案登記和網簽有哪些區別？商品房合同備案要多久？

商品房備案登記和網簽有哪些區別？

1、網簽是秀英區房地產管理部門為規范秀英區房地產企業銷售行為，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。

2、海南購房網簽相當于在管理部門將買賣協議備案，并在互聯網上公示，而且網簽后還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的商品房，無法進行第二次網簽，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

3、備案包括開發商備案和海南購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證前向秀英區房產管理部門備案商品房出售價格，面向社會出售。后者是指海南購房者和開發商簽訂合同之后，在秀英區房地產管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。

4、海南購房者在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至海南購房者在要求得不到解決時可以不進行網簽。網簽成功只能證明商品房買賣合同生效，只有到不動產登記部門辦理了預告登記，海南購房者的物權才有保障。

商品房合同備案要多久？

1、商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，海南購房合同備案是指買賣雙方簽訂海南購房合同后30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。秀英區房產合同備案流程是先網簽后備案，經相關部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據業務量的多少，一般在3－5日即可領取備案合同。

2、如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

以上信息便是有關于商品房備案登記和網簽有哪些區別以及商品房合同備案要多久的相關介紹了，希望可以幫到大家。由此我們不難知道，商品房秀英區房產備案和網簽根本就是兩碼事情，大家在購買商品房的時候務必要了解清楚相應的區別。

秀英區買房優勢：秀英區戶籍人口25.2萬人，其中非農業人口8.38萬人。轄6個鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。，秀英區房產

買房微信：1808⒐828470

秀英區購房解讀：商品房備案登記和網簽有哪些區別？商品房合同備案要多久？此文由臻房小滕編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/46995.html