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賣房后東海岸國家旅游度假區(qū)買房需要等多久？海南房子購買流程是什么？ 海南東海岸買房，東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

身邊很多朋友在談戀愛的時候就開始東海岸購房了，一般初期買的海南房子都比較小，因為只有兩個人住，并不需要海南房子太大，但是等到兩個人結(jié)婚之后有了孩子就會發(fā)覺現(xiàn)在住的海南房子太小的，不得不考慮要換一套海南房子，就，就得把現(xiàn)在的海南房子賣出去然后再買一套，那賣房后海南買房需要等多久？海南房子購買流程是什么？

賣房后海南買房需要等多久？

賣房后當(dāng)下就可以購海南買海南房子，只要條件符合金錢到位就行，賣房之后再海南買房屬于二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系暮Ｄ戏慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：

（1）自己有住房，給成年子女東海岸購房。

（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。

（3）未成年時名下有海南房產(chǎn)，成年后再貸款東海岸購房算二套。

（4）有全款購買住房，再貸款東海岸購房為二套房。

（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款東海岸購房也會被算作二套房。

（6）先商業(yè)貸東海岸購房，再使用公積金海南買房。

（7）婚前一方貸款東海岸購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。

（8）婚后共同貸款東海岸購房，離異后再東海岸購房。

（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

海南房子購買流程是什么？

1、去各樓盤現(xiàn)場，挑選合適自己的海南房子。現(xiàn)在開發(fā)商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作為首付，余下的80％可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。

2、倘若你有公積金，且連續(xù)繳滿12個月以上，可以申請公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當(dāng)?shù)毓e金中心申請。手續(xù)大致程序如下，繳納定金、交首付、簽東海岸購房合同、辦理按揭。

3、除房款外，還需繳納契稅（一般為東海岸房價的1－2％，視面積而定）、維修基金（各地標(biāo)準(zhǔn)不同，有的按照面積算，有的按照東海岸房價算）和保險費（有的銀行收、有的不收）。

4、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗樓層的度高；驗門窗等。

5、交房：愛交房時也要注意查看相關(guān)的資料。

以上就是關(guān)于賣房后海南買房需要等多久？海南房子購買流程是什么的全部內(nèi)容，賣房后海南買房并沒有規(guī)定中間一定要間隔多長時間，只要大家覺得可以購買了夠可以購買，當(dāng)然每個城市都有自己的東海岸購房要求，大家在該城市購買，還是要滿足該城市的額購買條件才行哦。

海南樓盤賣點：隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團(tuán)來往各區(qū)更加省時便利，且其依托美蘭機場、東線高速、東環(huán)高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來城市生活的方向。，海南東海岸二手房。

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