買房威信：108⒐28470
海南購房百科:你要對“陰陽合同”低頭? 龍華區房產網，龍華區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
雙合同是開發商或者是海南買房的人為了避免政府的一些政策從而發展起來的另外一種合同，政府對那些價格比較高的樓房會提出限制介個的措施，這就會影響開發商的切實利益的，于是就拿出了雙合同來避免這些事情的發生。
一份就是政府的指導價格海南房子買賣時的合同，而另一方就是以裝修、水電等為名義來補充并再次收費，簽了雙合同的海南房子要比其他房屋提交更多的首付和錢。
假設實際成交價150萬，銀行要求首付至少要3成，如果按實際金額來，醉高貸款七成105萬，必須準備45萬首付款，。這時，悄悄的再簽署一份200萬的合同，用它來向銀行申請貸款七成140萬，表面上需要付60萬的首付。但實際你只需要支付150-140=10萬的首付款。大大降低海南買房壓力。
風險：
1、銀行不認可。市面上150萬的海南房子如何說服銀行相信我們是200萬成交的？
2、稅費提高。原本150萬為基數繳稅，現在需要以200萬為基數。還涉及到普通住宅變非普通住宅的問題，這里就不展開了。
3、賣方可能毀約。做之前買賣雙方可能會簽署一份“君子協議”，但是賣方拿著同樣具有法律效力的200萬的合同要買方付款，買方也是有口難辯。
龍華區優質樓盤推薦
1、廣物濱海國際海云府：均價25000元/㎡，樓盤地址：新埠島國際游艇會旁
2、龍昆悅城：均價18500元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路96號（大潤發南100米）
3、陽光 街城：均價10300 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道33號
4、紫軒花苑：均價6500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島東部填海區
5、芒果社：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路60號（紫園旁）
6、綠色佳園：均價6300元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔東路6號
7、碧海藍天：均價14000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區永金路
8、美湖美舍：均價8600元/㎡，樓盤地址：海南省海口瓊山區鳳翔東路南側
9、南海佳園：均價7600元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區瓊山大道距椰海大道200米處
10、觀海臺一號：均價14543元/㎡，樓盤地址：秀英區(海口) 西海岸藍城大道（新華僑中學旁）
買房V信：1⒏08982870
海南購房百科:你要對“陰陽合同”低頭?此文由臻房小戚編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/4682.html
