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房產(chǎn)局備案查詢網(wǎng)是什么？房產(chǎn)備案價和銷售價格有哪些不同？ 海南房產(chǎn)，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產(chǎn)知識，西海岸房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子的時候，需要我們去辦理很多手續(xù)，只有完成了手續(xù)，我們才能夠順利的買到西海岸旅游度假區(qū)房子。但是現(xiàn)在西海岸旅游度假區(qū)房子的手續(xù)處理起來并不是非常的容易，西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子之后還是要經(jīng)過備案才行，很多人并不是特別了解海南房產(chǎn)備案事宜，那么，海南房產(chǎn)局備案查詢網(wǎng)是什么？海南房產(chǎn)備案價和銷售價格有哪些不同？

海南房產(chǎn)局備案查詢網(wǎng)是什么？

1、海南房產(chǎn)登記信息到海南房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設局查詢即可。權屬證查詢：權屬證和共有權證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權出具的證明房屋權屬歸屬的文件；依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的海南房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。

2、權利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門海南房產(chǎn)檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

3、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人海南房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

4、若要查詢的準確的個人海南房產(chǎn)證信息（包括：房屋權屬人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及海南房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ㄎ骱０斗康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

海南房產(chǎn)備案價和銷售價格有哪些不同？

1、商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。

2、商品房住宅銷售價格備案是說西海岸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議等內容在內的商品住房預售方案。

3、商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5％，具體變動需要由各地西海岸房地產(chǎn)主管部門結合當?shù)貙嶋H確定。

4、商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發(fā)商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成西海岸房地產(chǎn)市場的不良沖擊的一種監(jiān)管制度。

有關于海南房產(chǎn)局備案查詢網(wǎng)是什么以及海南房產(chǎn)備案價和銷售價格有哪些不同的全部知識小編就跟大家分析到這里了，希望能夠對有需要的朋友們提供一定的參考價紙。海南房產(chǎn)備案價和銷售價之間是有一定聯(lián)系的，但是我們也不能將它們混為一談。

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