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貸款買房有什么費用？申請貸款時要交什么稅？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房地產，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

觀瀾湖買房是需要準備錢的，沒錢你怎么能買到海南房子呢，尤其是貸款觀瀾湖買海南房子，需要的費用也是各不同的，但是無論你買什么樣子的海南房子，都是需要先準備錢的，否則誰也不會把錢貸款給你的，為了幫助大家順利的貸款完畢，小編對貸款觀瀾湖買房有什么費用？申請貸款時要交什么稅的知識進行了分析，一起學習了解一下吧。

貸款觀瀾湖買房有什么費用？

1、契稅的征收對象為權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的觀瀾湖綜合休閑養生區購房者來說，新政的實施可以節省一大筆錢。

2、權屬登記費主要是指辦理觀瀾湖房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

3、辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元/平米，非住宅的收費標準為11元/平米。

4、房屋維修基金。很多觀瀾湖綜合休閑養生區購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

5、物業管理費。不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的海南房子，每年要交3600元。

申請貸款時要交什么稅？

1、評估費，這里的評估費是申請按揭貸款時，評估機構對房屋價紙評估的費用。購買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，收費一般為評估價的0.1％-0.5％不等。

2、抵押登記費，抵押登記費是貸款人到觀瀾湖房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。

3、房屋保險費，房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標準為：貸款金額×0.05％×貸款年限。房屋保險是自愿繳納的，銀行一般不會強制收取。

當我們跟隨小編對貸款觀瀾湖買房有什么費用？申請貸款時要交什么稅的知識學習了解后，我們也就知道了其實觀瀾湖買海南房子貸款算不上什么稀奇的事情，但是要想順利的買到海南房子，期間需要注意的問題還是蠻多的，畢竟每個人的需求不同，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：觀瀾湖樓盤，來自全國各地的業主

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