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按揭觀瀾湖買(mǎi)房可以貸款嗎？

1、通過(guò)個(gè)人在銀行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子能貸到的額度為已經(jīng)還款的數(shù)額和觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會(huì)隨之減少。同時(shí)隨著市場(chǎng)海南房?jī)r(jià)的上升，按市場(chǎng)價(jià)需要重新估價(jià)后能貸到款項(xiàng)的額度也會(huì)更多。

2、基于這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，銀行銀行推出了個(gè)人按揭房再抵押貸款的業(yè)務(wù)。具有本國(guó)合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨(dú)立行為人在18至65周歲之間的中國(guó)公民。具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息。

觀瀾湖買(mǎi)房如何進(jìn)行貸款？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方一起到買(mǎi)方做申請(qǐng)按揭的b銀行去辦理首期資金。意思是對(duì)方買(mǎi)你這觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的首期要先交給b銀行凍結(jié)，其間誰(shuí)都不能動(dòng)。比如買(mǎi)方申請(qǐng)按揭70萬(wàn)，交30萬(wàn)做首期。

2、賣(mài)房去公證處把觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子公證委托給贖樓公司，這樣贖樓公司就有權(quán)受理你的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子（贖樓公司只是有權(quán)處理你的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，但觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)還是歸你的）。然后等贖樓公司去a銀行把你的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證贖出來(lái)，這約要一個(gè)月的時(shí)間。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證贖出來(lái)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方一起到國(guó)土局辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶。

3、過(guò)戶手續(xù)辦完，此房的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證已更新為觀瀾湖買(mǎi)房的名字。這時(shí)b銀行就會(huì)立即將買(mǎi)方之前交的首期25萬(wàn)給你。擔(dān)保公司把新出來(lái)的買(mǎi)方觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證拿到b銀行去做低壓，然后b銀行就會(huì)把房方貸款的70萬(wàn)放給擔(dān)保公司。

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