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合同當事人如何行使定金罰則? 海南美蘭區房價，美蘭區買房時，大家醉關心的往往是美蘭區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

定金罰則是指當事人約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

合同當事人行使定金罰則必須具備以下條件：

1、有定金的書面約定，包括定金的數額（不超過主合同標的的20%）、定金的支付期限、定金的性質；

2、定金已經支付，否則定金合同不生效；

3、一方當事人違約，致使合同目的不能實現；一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則；因第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則，受定金處罰的一方當事人可以依法向第三人追償；因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

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