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買房需知的常識是什么？買房醉忌諱哪些樓層？ 美蘭區(qū)樓盤，美蘭區(qū)獨居特色的民族風情。也正是由于海南美蘭區(qū)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南美蘭區(qū)買房。

美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子是我們大家生命中的大事情了，一套美蘭區(qū)房子現(xiàn)在的價格是很貴的，一般情況下要準備好幾十萬才能買一套美蘭區(qū)房子，所以針對于這樣一種大件的物品，我們一定要謹慎再謹慎。現(xiàn)在很多美蘭區(qū)購房者在美蘭區(qū)買房前都會看一些美蘭區(qū)買房的常識，那么不妨看看美蘭區(qū)買房需知的常識是什么？美蘭區(qū)買房醉忌諱哪些樓層？

美蘭區(qū)買房需知的常識是什么？

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、美蘭區(qū)買房其實選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、評估美蘭區(qū)購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟能力有限，所以都會采取貸款的方式美蘭區(qū)買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數(shù)額醉好控制在總收入的50％以內(nèi)。

4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

5、選樓層，中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

6、很多美蘭區(qū)購房者認為，當下美蘭區(qū)房價過高，所以美蘭區(qū)買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。

7、看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

8、莫心急，年輕人置業(yè)時，不宜好大喜貴，應拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

美蘭區(qū)買房醉忌諱哪些樓層？

1、極端層

極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當其沖的受害者。

2、數(shù)字不吉利的樓層

很多人美蘭區(qū)買房不喜歡4、14、13、18這幾個數(shù)字，主要原因是中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。美蘭區(qū)買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閑置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。

3、設備層

有的開發(fā)商會專門選擇一層堆放設備，像廠家的供暖設施、供水、供電區(qū)域等都在這一層。設備層不能買，同時設備層的下一層也好避開，因為管道、設備在頭頂上不利于居室，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。

有關(guān)于美蘭區(qū)買房需知的常識是什么以及美蘭區(qū)買房醉忌諱哪些樓層的全部內(nèi)容小編就跟大家分享到這里了，希望可以對有需要的朋友們提供幫助。美蘭區(qū)買房的時候，我們醉好還是應該提前去做好相關(guān)的功課，另外在樓層的選擇上也要避開一些忌諱的樓層。

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