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買房合同糾紛處理程序？購房合同糾紛有哪些？ 海南觀瀾湖房產，觀瀾湖獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

海南買房的時候簽訂合同是必不可少的一個步驟，但是海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子不是小事情，整個合同的簽訂也不是那么容易的，畢竟每個人在海南買房的時候注意點不同，因此買回來的觀瀾湖綜合休閑養生區房子要謹記的東西也是不同的，為了幫助大家盡快的了解海南買房合同的知識，小編對海南買房合同糾紛處理程序？觀瀾湖購房合同糾紛有哪些的知識做了分析，一起學習吧。

海南買房合同糾紛處理程序？

1、和解。和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調解。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。這是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以后達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。并可根據生效的仲裁協議申請強制執行。

4、訴訟。訴訟是解決合同爭議的醉后方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。

觀瀾湖購房合同糾紛有哪些？

1、虛假廣告宣傳誤導消費者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出觀瀾湖購房決定的促成因素。而一旦開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發糾紛

2、商品房開發證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為觀瀾湖購房者辦理權屬證書，不僅直接導致觀瀾湖購房者的觀瀾湖購房目的不能實現（無法取得房屋所有權證書和所有權），而且對社會穩定和當下觀瀾湖房地產市場的發展危害甚大。

3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發商將可能直接侵占消費者的財產（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售的管理辦法》已經設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發糾紛。

當我們跟隨小編對海南買房合同糾紛處理程序？觀瀾湖購房合同糾紛有哪些的知識學習了解后，我們知道了其實海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子的話，都是需要簽訂合同的，因此人們對于合同的處理還是很認真的，畢竟每個人都希望合同比較的詳細，這樣一旦出現糾紛就會很好的處理了。

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