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辦貸款需要什么手續？可以通過哪些方式貸款？ 美蘭區二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區買房。

生活中總是有需要大量金錢時自己卻沒有的時候，很多人在海南買房的時候都會遇到這種情況，醉后不得不選擇貸款海南買房，現在貸款買昂似乎是一種流行方式，也會成為別人飯后茶余的討論對象，所以如果有首付款的朋友都可以考慮貸款海南買房哦，那辦貸款需要什么手續？可以通過哪些方式貸款？

辦貸款需要什么手續？

1、如果美蘭區購房者想要貸款海南買房，在選擇美蘭區房產時應著重了解這方面的內容。美蘭區購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的美蘭區房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、美蘭區購房者在繳納了定金之后，可以先將首付款準備好，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。美蘭區購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

3、美蘭區購房者在確認自己選擇的美蘭區房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于美蘭區購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

4、美蘭區購房者在簽訂美蘭區購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、美蘭區購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

可以通過哪些方式貸款？

1、住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

2、商業貸款也就是銀行按揭貸款。在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為美蘭區購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以發放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果美蘭區購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

以上就是辦貸款需要什么手續？可以通過哪些方式貸款的全部內容，貸款海南買房是快速買到美蘭區房子的一種方法，就目前海南房價的上漲速度，如果要等到有了美蘭區房子的全款之后再購買，可能大家還需要再等好多年才行，所以現在大家寧愿貸款所支付利息，也不愿意全款海南買房。

美蘭區買房優勢：海口美蘭區海甸河北岸，距離海口國貿金融區3.5公里。新開業的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環繞在它的周圍，當然周邊1公里內還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學、海口第十六小學，海口七中，美蘭區社區醫院，海南中醫院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區，遍布海口市區的公交線路有近20條：5、17，海南美蘭區房產信息網

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