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想省錢的房奴速看！還房貸巧用3方法即可！ 海南西海岸二手房，西海岸房價不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房貸要怎么還才可以省錢呢？這是不少西海岸旅游度假區購房者的心聲，畢竟房貸之路實在是太有壓力了，事實上，如果巧用方法的話，還房貸也是可以省下十幾萬的。當然了，銀行是不會主動告訴你的，小編發現，依照房貸還款方式、還款節點、房貸利率等角度處理操作，如果西海岸旅游度假區購房者掌握好“還房貸”技巧，省下一部車的錢也不是難事，下面來看看3大“還房貸”方法，你可挑選出適合你的一款出來。

一、轉按揭

轉按揭，不知道廣大的貸款者是否有聽說過？相信也是有所耳聞的吧？其實，轉按揭本身就是西海岸旅游度假區購房者買完房后，無法繼續按照原來的額度按月還貸，需要你把已經按揭的西海岸旅游度假區房產通過轉賣的方式重新變更還貸期限。

但是，在具體操作的時候，貸款者你一定要掌握好相關的技巧。現在小編就來分享一下具體操作：你可找一家利率折扣更低的銀行，通過這家銀行幫助你找一家擔保公司，將你所欠上家銀行的房貸結清，醉后在新找的銀行重新辦理住房按揭貸款。

那么，轉按揭這種還貸方式是如何實現省錢的目的呢？現在小編就舉個例子來說明：海南買房時，你在A銀行貸款利率較基準上浮20％，隨著房貸利率逐步下行，此時B銀行的房貸利率已經恢復到基準。你可以通過轉按揭的方式變更還貸銀行。

但是要注意了，并不是說你想轉按揭就可以轉按揭的，這可能會產生一些額外的費用。比如，由于你與原來的銀行還貸合同終止，會發生相關的費用。你可以算筆賬，兩家銀行利率相差20％，省下的房貸利息夠一般家庭的年收入，即使10％也夠買輛家用車。

二、雙周供

小編問過不少身邊的朋友同事，發現他們大多數都不曾聽說過雙周供。簡單的說，雙周供就是兩周還一次房貸，這與你此前一個月還一次房貸在時間上有差別，雙周供原理主要在于還款頻率更高，還款周期變短，從而使還款總額相應減少。

也許大家還是不太明白使用雙周供這種還貸方式的省錢之處在哪？小編舉個例子：花50萬買一套西海岸旅游度假區房產，房貸30年，假設利率6．12％，選擇雙周供每次還款1500元，選擇月供每次還款3000元左右。

因為雙周供的特點就是還款頻率更高，也就是說，雙周供還款次數大幅增加，本金減少快，還款周期也由此前30年減少為24．7年，提前5．3年還完房貸。這樣算下來，在還款期內，雙周供比月供少還利息11．5萬元，差不多節省1／5的利息，足夠買一輛經濟型車。

三、合理縮短還貸周期

這里面所涉及的還貸方式主要就是等額本息和等額本金，相信大家都對這兩都非常熟悉。等額本息和等額本金還貸特點是：前者每次還款額度均衡，后者前期每次還款額度較高。對于大多家庭來說，可選擇的還貸方式是等額本息，因為考慮到家庭收支情況，還貸壓力相對較小。

但與選擇等額本息人群類型不同的就是，一般來說，選擇等額本金的家庭往往收入水平要求較高。但從經濟的角度講，等額本金還款方式相比等額本息節省利息不少。一般來說，當采用等額本息還款已還總周期的二分之一，選擇提前還貸的經濟意義就弱化了。

為什么呢？理由很簡單，當等額本息已還總貸款的二分之一前，你已經還了大部分的利息，剩下的時間大多在還本金。在提前還房貸的具體操作過程中，應掌握一個原則：應選擇縮短還款周期，非減少每次還款額度。原因貸款周期越短，越有可能進入低利率檔次。

以上就是本文的全部內容了。上面就是小編分享給各位西海岸旅游度假區購房者的“3種”“還房貸”技巧了，相信這么聰明的你也已經學會了吧？當然了，雖然說這3種還貸方式在辦理過程中手續比較繁瑣，但只要想到這樣做就可為自己的房貸省一大筆錢，相信也是紙得的。

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