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和物業(yè)打官司要注意什么？和物業(yè)打官司的程序？ 東海岸國家旅游度假區(qū)新房，東海岸買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

物業(yè)是有服務(wù)規(guī)定的，但是如果不按照要求對業(yè)主們進(jìn)行服務(wù)也會出現(xiàn)物業(yè)和業(yè)主出現(xiàn)糾紛打官司的情況出現(xiàn)。所以說需要大家多了解相關(guān)的內(nèi)容，以備不時之需。和物業(yè)打官司要注意什么呢，和物業(yè)打官司的程序是什么，有很多業(yè)主們會遇到質(zhì)量不合格的物業(yè)，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容吧，讓大家對這些小常識有所了解。

和物業(yè)打官司要注意什么？

如當(dāng)事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴；如果對二審判決仍然不服，可在終審（二審）判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請再審；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。

為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院對被申請人的相應(yīng)財產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起東海岸房產(chǎn)訴訟時，須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

和物業(yè)打官司的程序？

（一）起訴與受理

公民、法人或其他組織因東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)行政糾紛而向法院提起行政訴訟，應(yīng)符合下列條件：

1、原告是認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的公民、法人或者其他組織；

2、有明確的被告；

3、有具體的訴訟請求和事實根據(jù)；

4、屬于人民法院受案范圍和人民法院管轄。

法院應(yīng)在接到起訴狀后7日內(nèi)作出立案或裁定不予受理的決定。

（二）審理和判決

法院應(yīng)當(dāng)?shù)亓负蟀匆?guī)定的日期將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本后按規(guī)定的時間向人民法院提交作出具體行政行為的有關(guān)材料，并提出答辯。

人民法院審理行政案件，不適用調(diào)解。人民法院經(jīng)過審理，根據(jù)不同情況，分別作出以下判決：

1、具體行政行為證據(jù)確鑿，適用法律、法規(guī)正確，符合法定程序的，判決維持。

2、具體行政行為主要證據(jù)不足或者適用法律、法規(guī)正確，符合法定程序，判決維持。

3、被告不履行或者拖延履行法定職責(zé)的，判決其在一定期限內(nèi)履行。

4、行政處罰顯失公正的，可以判決變更。

（三）上訴

當(dāng)事人不服人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。逾期不提起上訴的，人民法院的第一審判決或者裁定發(fā)生法律效力。

（四）申訴

當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)為確有錯誤的，可以向原審人民法院或者上一級人民法院提出申訴，但判決、裁定不停止執(zhí)行。

（五）執(zhí)行

當(dāng)事人必須履行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定。公民、法人或者其他組織拒絕履行判決、裁定，行政機(jī)關(guān)可以向第一審人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，或者依法強(qiáng)制執(zhí)行。

上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于和物業(yè)打官司要注意什么這個問題，當(dāng)事人如果對判決不服的話可以在十五日內(nèi)進(jìn)行上訴，這些小常識需要大家多了解，對于解決物業(yè)之間的問題有一定的參考。和物業(yè)打官司的程序給大家具體的介紹相關(guān)的內(nèi)容了，根據(jù)具體的流程進(jìn)行，才能保護(hù)自己的合法權(quán)益進(jìn)行正確的打官司的流程，這些內(nèi)容要重視。

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