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貸款購房首付是怎樣的？貸款購房的詳細(xì)流程是怎樣的？ 海南美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

房屋購買的方式現(xiàn)在是有了增加，有些人美蘭區(qū)買房選擇的時(shí)候也都比較盲目，原因也是不了解，其實(shí)美蘭區(qū)房產(chǎn)購買方式的選擇不算是很麻煩，而重點(diǎn)也是不在于類別的選擇，是在付款的方式之上，較為流行的一個(gè)方式現(xiàn)在就是貸款，而想要使用貸款，前期的首付也要自己支付上，那么貸款美蘭區(qū)購房首付是怎樣的？貸款美蘭區(qū)購房的詳細(xì)流程是怎樣的？

貸款美蘭區(qū)購房首付是怎樣的？

1．首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例醉低為房屋總價(jià)的20％。

2．使用銀行按揭貸款的和公積金貸款美蘭區(qū)購房建筑面積大于90平米的首套房醉低首付30％以上。

3．對擁有1套住房且相應(yīng)美蘭區(qū)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，醉低首付款比例調(diào)整為不低于40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

貸款美蘭區(qū)購房的詳細(xì)流程是怎樣的？

1．一手房按揭貸款

買的是剛開發(fā)的美蘭區(qū)新海南房子，需要以剛買的美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明．戶口本．結(jié)婚證．房權(quán)證（買賣合同）．土地證（或復(fù)印件）．無房證明．單位收入證明．擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

2．美蘭區(qū)二手房按揭貸款

買的是美蘭區(qū)二手房，需要以剛買的美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明．戶口本．結(jié)婚證．房權(quán)證．土地證（或復(fù)印件）．買賣合同．契稅票．評(píng)估報(bào)告．買方夫妻收入證明和無房證明。

申請辦理按揭貸款時(shí)需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同后就要到銀行申請美蘭區(qū)二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)．出證后辦理抵押登記．到銀行支取貸款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于貸款美蘭區(qū)購房首付是怎樣的？貸款美蘭區(qū)購房的詳細(xì)流程是怎樣的全部介紹，通過貸款辦理這一個(gè)方式去進(jìn)行房屋交易，那么首付也是需要大家自行支付，不然后期貸款也都無法進(jìn)行辦理，而貸款美蘭區(qū)買房其實(shí)也并不輕松，所以說在做決定以前也一定要把詳細(xì)的資料準(zhǔn)備好。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、溢盈海岸：均價(jià)14600元/㎡，樓盤地址：海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊(duì)對面）

2、海航豪庭北苑：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐）

3、美源日月城：均價(jià)11200元/㎡，樓盤地址：海口市世貿(mào)北路11號(hào)

4、珍珠裕苑：均價(jià)8125元/㎡，樓盤地址：海甸島海景路72號(hào)

5、棕櫚泉國際公館二期：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：海口市金貿(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村）

6、長弘御府：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)南沙路57號(hào)（省電視臺(tái)旁）

7、恒大海口文化旅游城：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)龍昆南延長線

8、上城名都：均價(jià)7708元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路133號(hào)

9、楓丹白露B區(qū)：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路省委北側(cè)

10、萬花坊：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道58號(hào)鳳凰花城

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