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買房貸款等額本金是怎樣的？買房貸款流程是什么？ 海南觀瀾湖房子，海南觀瀾湖，風景優美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

海南買房的時候使用貸款現在是比較常見的事情，而很多人所不了解的現在也都不是房屋的購買，而是貸款的一些細節因素，貸款其實也是單一的一個因素，辦理起來手續也有不少，而且后期還得去考慮還款的事情，等額本金與等額本息在這其中也是很受人重視，那么海南買房貸款等額本金是怎樣的？海南買房貸款流程是什么？

海南買房貸款等額本金是怎樣的？

1．等額本金還款：適合目前收入較高的人群

除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

2．舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；醉后一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。

3．使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。

海南買房貸款流程是什么？

1．貸款銀行審查

貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬于借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知借款人承諾貸款。

2．簽訂合同

借款人．貸款銀行和售房單位（保證方，保證期至將借款人觀瀾湖房地產權證交貸款銀行收押止）三方簽訂個人住房商業性借款合同。借款人．貸款銀行簽訂住房抵押合同。

3．辦理住房抵押合同公證

到當地公證處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔。

4．辦理觀瀾湖房地產抵押登記

持公證處公證后的住房抵押合同，到所海南購房屋所在區．縣觀瀾湖房地產登記部門辦理觀瀾湖房地產抵押登記，并攜帶下列資料：經銀行蓋章的“授權委托書”和“觀瀾湖房地產其他權利登記申請書”，經公證處公證后的住房抵押合同．借款合同，抵押登記費由借款人負擔。

5．辦理所海南購房屋的保險手續

貸款銀行收到借款人的住房抵押登記證明〔上海市觀瀾湖房地產其他權利證明（期房）或觀瀾湖房地產登記部門收件收據（現房）〕后，將為借款人代辦保險業務，保險費用按保險公司規定支付并由借款人負擔。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南買房貸款等額本金是怎樣的？海南買房貸款流程是什么的完整介紹，等額本金在貸款之中占據了比較重要的地位，所以在辦理之前一定要詳細的把這類知識都了解一遍，這樣也更加的方便大家去辦理操作，基礎的過程在進行咨詢的時候不會太麻煩，所以只要稍加努力也就可以。

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