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購房合同備案，簽購房合同要注意什么 海南房產，海南島瓊山區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

大家如果要購瓊山區買瓊山區房子肯定就需要去簽訂瓊山區購房合同才可以，簽訂瓊山區購房合同對于瓊山區購房者來說也是一件不小的事情，一份瓊山區購房合同里面肯定是有很多的條款的，如果瓊山區購房者要簽訂肯定是不能馬虎的，接下來大家就來一起了解一下瓊山區購房合同備案以及簽瓊山區購房合同要注意什么方面的一些相關問題吧。

瓊山區購房合同備案

1、可以知曉所瓊山區購房屋手續是否合法，瓊山區購房者在對瓊山區購房合同進行備案的時候，備案登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

2、可以防止“一房多賣”，辦理瓊山區購房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。

3、可以防止房屋“多重抵押”，如果每個人在瓊山區買房的時候都對瓊山區購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關系證明，就不能在瓊山區房產部門備案。

4、可以方便辦理產權變更手續，在辦理瓊山區購房合同備案以后，瓊山區購房者才可以辦理房屋的產權變更手續，如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理海南房地產權屬變更手續。

簽瓊山區購房合同要注意什么

1、使用統一規范的瓊山區購房合同，現在有些開發商在制定瓊山區購房合同的時候沒有根據統一的規范來制定，因此瓊山區購房者在和開發商簽訂瓊山區購房合同時要特別注意，要看是否采用的是海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。

2、關于空白條款的約定，很多瓊山區購房合同中都是存在空白條款的，瓊山區購房者在簽合同時一定要問清楚，有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知瓊山區購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。

前面的文章為大家介紹的就是關于瓊山區購房合同備案以及簽瓊山區購房合同要注意什么方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？簽訂瓊山區購房合同是需要慎重的事情，所以大家在簽訂了時候要注意一些，不要沒有看清楚就簽了，之后發現有什么問題就不好了。

海南樓盤賣點：海口市瓊山區高速公路：G98海南環島高速公路、S81海口聯絡線、S82機場聯絡線、S11線（原名海文高速公路），海南瓊山區房產。

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