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哈爾濱人怎么用公積金買二套房，有啥條件 海南觀瀾湖房價，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？
很多海南購房者不清楚怎樣用公積金買二套房,而公積金買二套房的貸款條件是非常重要的,小編在此為您作了一些簡單的整理。
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)赜^瀾湖房地產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn),借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款海南購房的家庭,再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
貸款金額:1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍,補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額; 2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額; 3、不高于按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限; 4、不高于醉高貸款額度。
貸款比例: 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%; 為改善居住條件購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
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