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什么叫極端樓層？選樓層有哪些注意事項？ 海南樓盤，越來越多內地人來海南瓊山區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南購房者在瓊山區買房的時候是需要經過精挑細選才能做決定的，但是不同的海南購房者在選擇房屋的時候著重點不同，房屋樓層對于海南購房者來說非常重要，選到一個好的樓層，今后的生活都是美滋滋的，選擇的樓層不好的話，還少不了被家人埋怨。我們都知道瓊山區買房的時候要避開極端樓層，那么什么叫極端樓層？選樓層有哪些注意事項？

什么叫極端樓層？

1、底層

低層是屬于極端樓層的一種，有些花園洋房的低層住宅會贈送一個小花園，海南購房者瓊山區買房后可以根據自己的需求來種點花或者種點菜，而且現在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。對于有老人常住的家庭來說，選擇底層還是有很大好處的，出出進進都方便。

2、頂層

一般來說，極端樓層除了低層就是頂層，而頂層的瓊山區房子視野比較好，而且還沒有樓上住戶的噪音干擾，但是頂層同時也面臨著防水和隔熱的問題，以及頂層夏熱冬冷的麻煩，如果沒有電梯的話，住在頂層爬樓梯也是一件難事。喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，就是夏天的時候會多出幾百元空調費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓并且帶電梯的頂層，那問題就都迎刃而解啦。

選樓層有哪些注意事項？

1、注意采光

房屋室內的光線對居住者的影響很大，購瓊山區買房屋的時候海南購房者需要注意自己所海南購房屋的采光如何，瓊山區房子的高低可能會影響房屋的采光條件，一些海南購房者認為高樓層就等于采光好，其實不然。雖然樓層比較高的房屋采光比較好，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

2、注意總層數

高層住宅和超高層住宅是存在差別的，海南購房者在瓊山區買房的時候要注意所購住宅的總樓層數是多少，因為同樣的2梯4戶，總層數18層的瓊山區房子，和總層數33層、45層的瓊山區房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。

3、注意電梯問題

對于住在高樓層的住戶來說，出行一般都是需要電梯的，因此瓊山區買房時要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。而且現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

以上就是關于什么叫極端樓層，以及選樓層有哪些注意事項的相關內容，對于居住在城市里的人們來說，瓊山區買房時還需要注意噪音問題，避開購買臨街的房屋，以及比較低的樓層，低樓層就算周邊有樹木可以遮擋聲波，但是相對高樓層來說，也會存在一些噪音污染。

瓊山區買房優勢：海口房價，瓊山區近幾年房價在漲，但的確還沒完全漲起來，物價也相對便宜。，海南瓊山區房產

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