隨著買海南二手房的人越來越多，人們對(duì)于買海南二手房的知識(shí)了解也越來越多，但是買海南二手房比較復(fù)雜，很多人都是通過中介的，既然選擇通過中介就需要繳納一定的中介費(fèi)，這是毋庸置疑的，但是繳納中介費(fèi)之前大家應(yīng)該先對(duì)買海南二手房中介費(fèi)要多少？海南二手房中介費(fèi)繳納時(shí)間的知識(shí)學(xué)習(xí)了解下才行，具體介紹如下。

買海南二手房中介費(fèi)要多少？

1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行海口房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。

2、一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、海南二手房咨詢收費(fèi)有兩種：分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。

4、普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300至1000元。技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5％。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5、房屋租賃代理收費(fèi)，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。按成交價(jià)格總額的0.5％至2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與?？诜康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商適當(dāng)提高，但高不超過成交價(jià)格的3％。

海南二手房中介費(fèi)繳納時(shí)間？

1、中介費(fèi)在你們簽訂?？谑匈彿亢贤瑫r(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付海口房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全。

2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把?？诜慨a(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。

3、建議海口市購房者在購買海南二手房時(shí)，首先要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證，以保障日后維權(quán)時(shí)可以找到必要的證據(jù)。其次?？谑匈彿空邞?yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費(fèi)爭議。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)買海南二手房中介費(fèi)要多少？海南二手房中介費(fèi)繳納時(shí)間的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)其實(shí)要是選擇買海南二手房的話，都是會(huì)找中介的，既然選擇中介，中介費(fèi)是一定要繳納的，既然要繳納中介費(fèi)我們就要知道準(zhǔn)備多少，什么時(shí)候繳納才可以，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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