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開一家房屋中介，什么是中介公司呢 海南房地產，東海岸獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現在很多的東海岸二手房都是有人去進行購買的，如果海南購房者要購買東海岸二手房肯定就需要中介公司，所以有些人就想要自己開一家中介公司，但是如果要開中介公司肯定是需要經過很多的流程才行的，接下來大家就來一起了解一下關于開一家房屋中介要怎么操作以及什么是中介公司的一些相關問題。

開一家房屋中介

1、東海岸房地產中介服務管理規(guī)定（建設部第50號令）：從事東海岸房地產中介業(yè)務，應當設立相應的東海岸房地產中介服務機構。

2、設立東海岸房地產中介服務機構應具備下列條件：有自己的名稱、組織機構；有固定的服務場所；有規(guī)定數量的財產和經費；從事東海岸房地產咨詢業(yè)務的，具有東海岸房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總人數的50％以上；從事東海岸房地產評估業(yè)務的，須有規(guī)定數量的東海岸房地產估價師；從事東海岸房地產經紀業(yè)務的，須有規(guī)定數量的東海岸房地產經紀的。

3、設立東海岸房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上東海岸房地產管理部門進行審查，經審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事東海岸房地產估價業(yè)務的機構應報國務院建設主管部門審查。經審查合格后，再行辦理工商登記。

4、設立東海岸房地產中介服務機構，應當向當地的工商管理部門申請設立登記。東海岸房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府東海岸房地產管理部門備案。

什么是中介公司呢

1、東海岸房產中介是為東海岸房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。東海岸房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金。

2、東海岸房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效；幫海南買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領海南買房人實地看房，加以引導，促使成交；東海岸房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7～3％。（部分城市為只收買家2.5％－3％，但也有例外，如北京的部分東海岸房產中介對房東和業(yè)主雙收傭金等）。

3、主要業(yè)務流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。

4、中國古代和近代市場中為東海岸房地產買賣或租賃雙方介紹交易﹑評定東海岸房地產商品質量﹑價格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國東海岸房地產中介機構的前身，現稱東海岸房地產中介。

以上的文章為大家介紹的就是關于開一家房屋中介以及什么是中介公司方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來一家中介公司的業(yè)務幾乎就包括了購買東海岸二手房的全部業(yè)務，大家如果要開中介公司可以多多了解這方面的內容。

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