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怎樣交易二手房？二手房怎樣付款醉安全？ 海南海口市購房，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

海口買海口房子的時候，我們或多或少的都會出現一些困惑或者疑問，對于海口市二手房的交易流程來說，本身就比海口市新房復雜一些，所以在海口市二手房交易的過程中，出現一些問題實在是再正常不過了。一些海南購房者們不清楚如何保證海口市二手房交易的安全性。那么，怎樣交易海口市二手房？海口市二手房怎樣付款醉安全？

怎樣交易海口市二手房？

1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型海口市房地產中介公司代理選房。

2、選中房屋后，和海口市房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。

3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《海南房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。

6、買方及房主在過戶員帶領下，到海南房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。

7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行醉后查驗。

8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主前往海南房產交易中心領取新海南房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買海口市二手房的過戶手續完畢。

海口市二手房怎樣付款醉安全？

1、在支付意向定金前，先不能急著就把錢交出去了。我們可以事先在海南房產登記調查買賣房屋的基本信息，看看海南房產證是真是假以及產權人是誰，房屋有無抵押或是被查封的狀態。

2、雖說過戶后房屋的產權人就是買方了，但是也要知道這筆款是交給的誰，收款人一定要是賣方或者是其委托的人才行。

3、在付首付款之前是要簽訂《存量房屋買賣合同》的，簽訂完當日或者后幾日內支付。首付款不是一筆小數目，占了總比例中的百分之二十，而且首付的風險挺大的。

4、在付首付款之前是要簽訂《存量房屋買賣合同》的，簽訂完當日或者后幾日內支付。首付款不是一筆小數目，占了總比例中的百分之二十，而且首付的風險挺大的。

有關于怎樣交易海口市二手房以及海口市二手房怎樣付款醉安全的全部內容小編就跟大家分析到這里了，希望能夠對大家有所幫助。其實，海口市二手房買賣的話，大家務必要提前去了解清楚海口市二手房的交易流程，在買海口市二手房之前一定得調查清楚海口市二手房的產權情況。

海南樓盤賣點：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海口房價。

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