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貸款海南買房選對方式輕松省掉十幾萬 海南美蘭區房產網，美蘭區買房時，大家醉關心的往往是美蘭區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

由于美蘭區房價的居高不下,中國很多剛需美蘭區購房者基本都是選擇貸款海南買房。想盡辦法交齊首付,再做貸款海南買房,就算是當下美蘭區購房貸款的很低,對于年輕人來講身上也背負著“房奴”的稱號。如何合理利用杠桿海南買房是每個身負房貸人都要了解的事情。

先來說如何去辦理美蘭區購房貸款:一 個人信用記錄良好,與銀行有過借貸記錄,并無逾期情況,或無與銀行有過借貸記錄。二 證明你有經濟來源,并且有能力償還銀行的借款(一般為月供的2倍或2.5倍)。三 銀行的流水資料(流水一樣為月供的2倍或2.5倍)。只有你三個條件都符合了才能辦理銀行貸款。

貸款海南買房醉劃算的肯定是公積金貸款,但是在很多時候我們的公積金用不成甚至很多人都沒有公積金,我們主要說下如何辦理商業貸款。商業貸款主要分為兩種方式

一 本額等息:先期的月供大部分還了利息,小部分還了本金,月供的數額從開始到較后不變。好處:月供數額低,還款壓力小。壞處:還的利息多。

二本額等金:先期的月供會先還利息,月供的數額會隨著還款的時間越來越少。好處:還的利息少。弊端:先期月供數額高,還款壓力大。

以上兩種貸款方式很難說哪一種好,主要是大家根據自身的實力選擇按揭的方式,關于按揭年限的問題,如果大家收入高,但是又無理財方法,那么貸款年限盡量短些,主要是用銀行的錢做個周轉。如果的大家的收入不是很高就把年限拉長些,降低月供額度,人民幣的貶紙會抵消一部分房貸的利息,而你后面有了錢也可以提前還給銀行一部分,從而減少你的利息支出。

合理的選擇按揭方式,能幫我們省掉一大部分供給銀行的利息錢。記住一點,不管貸多少錢貸多少年,都要做好長貸短還的準備,這樣才是合理利用杠桿海南買房,才能幫我們降低美蘭區購房成本。

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