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個人二手房能首付嗎？二手房劃算還是一手房？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產網，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~

我們大家都知道，現在人買海南二手房的話，雖然價格上可能比觀瀾湖綜合休閑養生區新房稍微便宜點，但是也沒有多少家庭能夠一次性的全款觀瀾湖綜合休閑養生區買房，所以大多數的觀瀾湖購房者們還是先支付一定的首付款來觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子。但是買海南二手房的話，自己究竟要準備多少首付？那么，個人海南二手房能首付嗎？海南二手房劃算還是一手房？

個人海南二手房能首付嗎？

1、海南二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的海南二手房可貸款七成，并不是說一百萬的海南房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成。

2、也就是說：一百萬的海南房子銀行的評估價為八十萬，那么貸款人可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準備四十四萬的首付。

3、因此，從上述例子我們可以看出該海南二手房的凈首付就是：實際成交價減去實際貸款額。所以在購買海南二手房準備首付款時還得看銀行對該觀瀾湖房產的評估價格是多少。

海南二手房劃算還是一手房？

1、買一手房的話公積金額度比較高，公積金貸款可以貸30年，利息也比較低，銀行政策也可以有相對優惠的利率。一手房的結構較新，規劃完善交易流程也較簡單。

2、新開發的樓盤都是小區管理，相對于老舊的海南二手房來說，比較安全。一手房一般建設地下車庫，會配備充足的車位。且對觀瀾湖購房者而言醉大的吸引力還在于其巨大的生紙潛力，這是海南二手房難以比擬的。

3、選擇海南二手房的大多是首次的置業者，手頭上積蓄有限，但又需要海南房子居住，海南二手房就可以作為一個跳板，有經濟基礎后可租可轉賣。所以價格是作為置業者的主要選擇因素。

4、海南二手房的配套完善，海南二手房附近通常都有菜市場、醫院。公交車等，衣食住行都很方便。海南二手房的污染源較少。因為一手房很多材料都是新的，醉大的問題就是甲醛超標，海南二手房本身就經過幾年的使用，有害物質基本都揮發的差不多了。

5、房屋質量一目了然。海南二手房經過幾年的入住，如果質量不好的話，很明顯就能看的出來。

上面的文章內容即是小編給大家整理的關于個人海南二手房能首付嗎以及海南二手房劃算還是一手房的相關信息了，希望能夠幫到有需要的朋友們。總而言之，大家在購買海南二手房的時候，一定要弄清楚首付的計算方法，這樣才能知道自己究竟要準備多少錢。

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