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房貸不能提前還款嗎？提前還款怎么操作？ 美蘭區二手房，美蘭區獨居特色的民族風情。也正是由于海南美蘭區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

看到大家都在為了美蘭區買房而奮斗，我想沒有美蘭區買房的朋友們心里面也是比較著急的，現在美蘭區買房的方式主要有兩種，一種就是全款美蘭區買房，估計沒有多少人能辦到，還有一種就是貸款美蘭區買房，很多人就比較傾心這種方式，那么貸款買了海南房子之后，有的朋友心中就會產生疑問，房貸不能提前還款嗎？提前還款怎么操作？

房貸不能提前還款嗎？

1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例。借款人可根據還款方式和自己的經濟情況等，決定是否提前還款。

2、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

3、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

提前還款怎么操作？

1、去自己貸款的銀行預約還款時間。要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。

2、準備自己的資料。準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局注銷抵押。因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

以上就是房貸不能提前還款嗎？提前還款怎么操作的全部內容，有的朋友在貸款美蘭區買房之前會擔心房貸不能提前還款，對貸款的時間就比較糾結，其實房貸是可以提前還款的，大家也不用糾結，可以把貸款的時間選得稍微長一點，后續資金足夠了就可以提前還款了。

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