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個(gè)人二手房交易程序是什么？二手房交易都要注意什么？ 美蘭區(qū)樓盤，美蘭區(qū)買房前你對房子了解多少？美蘭區(qū)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為美蘭區(qū)買房到底紙不紙呢？

海南房產(chǎn)購買中，大家醉經(jīng)常見到的一種房型也應(yīng)該就是美蘭區(qū)二手房，美蘭區(qū)二手房屋不算多么的昂貴，但是交易過程中的流程卻特別麻煩，很多的人在買美蘭區(qū)二手房之前也都想去作了解，但美蘭區(qū)二手房的了解并不算容易，其中也有很多的點(diǎn)，那么小編就來介紹一下個(gè)人美蘭區(qū)二手房交易程序是什么？美蘭區(qū)二手房交易都要注意什么？

個(gè)人美蘭區(qū)二手房交易程序是什么？

1、簽訂定金協(xié)議（主要確定房東價(jià)格，和海南房子不能再轉(zhuǎn)賣，如違背協(xié)議房東需賠償買賣居間協(xié)議上的賠償費(fèi)用一般為等額定金）首先，付給房東一定得定金。

2、去交易中心申報(bào)上下家的稅費(fèi)，同時(shí)進(jìn)行把首付款付給上家可以與房東協(xié)商首付款分期（必須在交易之前給），憑首付款轉(zhuǎn)賬憑證去銀行帶上各種證件與中介房東去銀行辦貸款（銀行自己選）在此同時(shí)督促房東把貸款一定要還清。

3、約7－14個(gè)工作日外地與本地人有差異，外地人7天本地人14天出稅費(fèi)及美蘭區(qū)購房資格結(jié)果，醉好等約21個(gè)工作日，可以直接等上家的貸款還清的注銷抵押憑證，帶上銀行的批貸款合同去交易中心，上下家的各種證件去交易中心，繳納稅費(fèi)，再是交易過戶。

4、交易完約等21個(gè)工作日去交易中心拿產(chǎn)證和他項(xiàng)抵押證書送銀行等房款3－10天給上家。

5、放款完畢，付尾款與房東物業(yè)個(gè)方面交接。

美蘭區(qū)二手房交易都要注意什么？

1、要搞清海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否有問題，賣家是否是產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)是否有抵押等，要看清海南房產(chǎn)證上的名字是否是房主本人，其是否已婚，已婚的要其妻子也同意出售（除其有證明該房是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。

2、如果通過中介操作的，一定要看中介的營業(yè)執(zhí)照等證件，是否和法的企業(yè)！

3、房款一定要有存入專門的監(jiān)管帳戶，以免發(fā)生中介或房東卷款問題．中介費(fèi)要確定，國家規(guī)定不可以超過美蘭區(qū)房價(jià)的3％5．過戶手續(xù)一定要辦齊全后，在把監(jiān)管帳戶的房款支付賣家。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于個(gè)人美蘭區(qū)二手房交易程序是什么？美蘭區(qū)二手房交易都要注意什么的總體介紹，美蘭區(qū)二手房的交易程序與其他的房屋很不相同，所以說大家購買之前也一定要做了解，不然一些必要的點(diǎn)肯定也會錯(cuò)過，醉關(guān)鍵的幾個(gè)希望大家進(jìn)行了解時(shí)也能夠仔細(xì)，如若沒記住，操作時(shí)引發(fā)問題的幾率也必然會得到增加。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、申鑫國際廣場：均價(jià)5698元/㎡，樓盤地址：?？谑泻Ｐ銝|路39號

3、中國城五星公寓：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路中國城

4、衍宏康馨花園：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與振興路交界處

5、盛仕公館：均價(jià)8800 元/㎡，樓盤地址：海口市海甸5東路北側(cè)和平大道60號圣景東路

6、孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園：均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)沙坡水庫森林公園梧桐路1號

7、江灣蘭庭：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)濱江西路南渡江西側(cè)

8、濱海貴族：均價(jià)9972元/㎡，樓盤地址：濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁

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