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二手房購買網簽過程是什么？二手房購買出現問題怎樣解決？ 海南龍華區房產信息網，龍華區買房要掌握些簡單的龍華區房產知識，龍華區房地產相關專業知識入門并不易。

海南房產交易之中，醉受人們所關注的一種也就是海南二手房，而近期海南二手房在交易流程上也都有了一些增加，其中就增加了網簽這一環節，現在的網簽流程非常復雜，而且辦理時一旦有問題出現整個的環節也都會受到影響，那么海南二手房購買網簽過程是什么？海南二手房購買出現問題怎樣解決？

海南二手房購買網簽過程是什么？

1、約定合同內容

海南二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。

2、在線填寫買賣合同

操作人員登錄存量房（海南二手房）網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。

3、提交合同并打印

買賣當事人和龍華區房地產經紀機構簽訂的龍華區房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中。在合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

海南二手房購買出現問題怎樣解決？

1、買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。

2、但由于“海南二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。

3、因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質量瑕疵的，應承擔賠償責任。

4、對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。對于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據證明出售一方對此是知曉的，出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任，但買受人可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。

以上所描述的內容就是小編對于海南二手房購買網簽過程是什么？海南二手房購買出現問題怎樣解決的具體介紹，網簽這一個流程確實很重要，但辦理的難易度并沒有大家像大家所想的那么高，大家只要在辦理時多去注意也不會有非常巨大的問題出現，而解決糾紛問題的一些方法在上文中小編也都已經提到了。

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