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二手房買方貸款怎樣辦理？二手房貸款辦理應該注意什么？ 海南西海岸房價，越來越多內(nèi)地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
人們現(xiàn)在都對于房屋有一種特殊的追求，但西海岸旅游度假區(qū)買房這一件事在了解時也不會很容易，特別是現(xiàn)在醉受歡迎的西海岸二手房，不少人辦理貸款時房型都選擇的是西海岸二手房，那么大家就要知道，西海岸二手房貸款的辦理跟為復雜，而且貸款辦理過程中還會出現(xiàn)不少其他的因素，那么西海岸二手房買方貸款怎樣辦理？西海岸二手房貸款辦理應該注意什么？
西海岸二手房買方貸款怎樣辦理？
1．交押金：西海岸旅游度假區(qū)買房一般來說是通過中介公司和賣方交易，先交付押金，這個押金到時候交首付款的時候會用來沖抵房款，是壓在中介公司里面的。
2．交首付過戶：雙方約定好了時間之后一同去不動產(chǎn)權交易中心辦理，買方交首付款，然后同時辦理過戶，這個首付款現(xiàn)在是由銀行先收取，不會直接到賣房手中。
3．抵押貸款：過戶西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證出來之后中介公司會拿去辦理銀行貸款，銀行貸款什么時候批下來就要看具體銀行了，相對來說上半年放款速度會更快一些。
所以交易西海岸二手房總共是要經(jīng)過上面這幾步，等到銀行貸款下來之后會直接打到賣方的銀行賬戶的。
西海岸二手房貸款辦理應該注意什么？
1．銀行規(guī)定嚴厲禁止直系親屬如兄弟、姐妹、父子、母女、夫妻等之間的房屋買賣，禁止辦理西海岸二手房按揭貸款。
2．凡借款人及共同還款人資信不符合銀行要求的，銀行將要求借款人增加首付款成數(shù)。
3．借款人為出租汽車司機的需提供：準運證、駕駛證、行駛證復印件各2份。
4．凡借款人、共同還款人或擔保人有資質(zhì)證書的需提供資質(zhì)證書復印件，如廚師證、工程師證、珠寶鑒定師證、會計師證或會計上崗證、律師證等。
5．借款人如為已婚，則借款人必須提供共同還款人，其配偶作為共同還款人。
6．配偶不在同一戶籍上需提供結(jié)婚證復印件；如借款人為離婚需提供離婚證或法院裁決書復印件等
7．身份證丟失請到派出所辦理臨時身份證或補一張丟失證明（有本人照片）。
8．戶口本丟失需到派出所或所在單位開具遺失證明。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于西海岸二手房買方貸款怎樣辦理？西海岸二手房貸款辦理應該注意什么的完整介紹，想要使用貸款來購買西海岸二手房并不是一個不切實際的想法，只不過事情進行操作時流程會復雜一些，所以說大家辦理的時候也得要仔細，其中較為關鍵的一些點小編希望大家在看后也能夠記住。
西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸房子，海口市西海岸旅游度假區(qū)西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經(jīng)開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數(shù)百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。
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