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房產證上寫孩子名字，娃娃房麻煩事你要知道! 海南二手房，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

近期，一則題為《海口房子登記在孩子名下可能釀大錯》的文章在微信朋友圈里熱傳。文章直陳把海口市房產登記在孩子名下存在不少風險。省城市民曹女士就準備將新購置的海口市房產登記在剛上初中的女兒名下，她認為：“海口房子反正將來遲早是孩子的。”她表示，自己身邊就有不少朋友選擇在海口市房產證上寫孩子名字。但她同時也有一些疑慮，這樣的做法有沒有什么問題呢？記者就此咨詢了相關法律人士。

山西鋒鏑律師事務所主任成建國接受采訪時表示，許多父母認為，在海口市房產證上寫子女名字是對他們未來的一種保障。因為無論父母是將海口市房產過戶給子女，還是買賣、贈與，都要繳納一定的稅費，繼承的話還會涉及到遺產稅，直接登記在子女名下確實能省不少錢。另一方面，如果父母將來背負債務或遇到touzi失敗，海口房子登記在子女名下，海口房子和債務便沒有關系。但成建國特別強調，如果單純為逃避債務將海口房子轉移到子女名下，法律不支持這種行為。

這種做法在實際操作中是否有弊端呢？成建國表示，當然存在一定風險。首先，海口房子登記在孩子名下，在海南購房時不能貸款，只能選擇一次性付清。因為貸款需要收入證明，在沒有收入的情況下銀行一般不會發放貸款；其次，父母作為未成年子女的監護人，無權隨意處置登記在孩子名下的房屋。如果要將海口房子進行出售或抵押，監護人需要證明子女確實需要這筆資金；再次，父母想要收回房屋比較困難。山西省法律援助中心律師錢霽告訴記者，如果子女成年后不履行贍養父母的義務，父母想以此為由收回房屋將會遇到障礙；醉后，如果父母離婚，由于產權屬于子女，那么，海口市房產應屬承擔撫養義務與子女共同居住的一方，現實生活中因此而爭奪撫養權的案例并不鮮見。錢霽提醒，父母在決定海口市房產證上寫孩子名字時一定要謹慎考慮，避免給將來造成不必要的麻煩。

海口市買房優勢：海南海口房子，海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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