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買二手房貸款怎么辦理？買二手房時要注意什么？ 海南樓盤，觀瀾湖買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

人們現在很在意的一種房型就是觀瀾湖二手房，觀瀾湖二手房的重要性現在許多人都知道，但是這類房屋交易的過程也同樣繁瑣，不少人現在都了解基本的一些手續，但一些較為關鍵的點現在很多人還都不知道，尤其是付款的方式，現如今醉讓人們重視的就是觀瀾湖二手房貸款，那么買觀瀾湖二手房貸款怎么辦理？買觀瀾湖二手房時要注意什么？

買觀瀾湖二手房貸款怎么辦理？

1、簽訂了海南購房合同后和業主一起到銀行，向銀行申請貸款。

2、銀行貸款獲批，出按揭合同，這個時候還需要繳納首付費。

3、與業主一同到房管局過戶（遞件）。

4、房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅，繳納了稅收后觀瀾湖綜合休閑養生區房產證過戶（當場可以看到觀瀾湖綜合休閑養生區房產證原件，上面是你的名字，但一般馬上會被按揭公司／銀行拿走）。

5、抵押至銀行（銀行有一堆抵押手續要做，等待銀行放款），等待銀行放款期間需要辦理好物業交割。

6、放款（按揭公司或銀行會通知你，放款后第二個月就要開始還貸了），房款發放后需要繳納其余的房款。

7、拿到按揭合同／觀瀾湖綜合休閑養生區房產證原件（不是每個銀行都會把觀瀾湖綜合休閑養生區房產證給你，一些銀行會一直幫你保管觀瀾湖綜合休閑養生區房產證直至還清貸款）。

買觀瀾湖二手房時要注意什么？

1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。

2、到房管局查驗賣方的觀瀾湖綜合休閑養生區房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

3、如通過房屋中介海南購房，海南購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

以上所描述的內容就是小編對于買觀瀾湖二手房貸款怎么辦理？買觀瀾湖二手房時要注意什么的全部介紹，若是購買觀瀾湖二手房使用貸款，一些必要的辦理條件在進行操作之前就都要有所了解，不然進行操作時會出現一些意外，而辦理觀瀾湖二手房交易時醉重要的幾個點，在文中小編都已經很詳細地為大家講到了，希望能對大家有幫助。

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