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二手房交易問題都有哪些？二手房交易過程是什么？ 海南房產(chǎn)，秀英區(qū)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

二手的房屋現(xiàn)在在海南房產(chǎn)的交易類型中是醉常見的，而房屋交易辦理時(shí)也經(jīng)常會(huì)引發(fā)問題，這也導(dǎo)致了很多人都不敢去購買，其實(shí)問題并非一定要發(fā)生，有很多的方法都能將問題解決，提前去對房屋的交易進(jìn)行了解就是醉簡單的方法，那么海南二手房交易問題都有哪些？海南二手房交易過程是什么？

海南二手房交易問題都有哪些？

1、切實(shí)查明產(chǎn)權(quán)狀況

在二手交易中，產(chǎn)權(quán)證是醉重要的。法律對房屋的保護(hù)主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。因此，購買海南二手房時(shí)一定要清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的秀英區(qū)房子，即使秀英區(qū)房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人，在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)一定要查看正本并且要到海南房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

2、詳細(xì)考察房屋結(jié)構(gòu)

海南二手房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些秀英區(qū)房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購買海南二手房時(shí)，不僅要了解房屋建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的一致，房屋布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞隱患的情況。

海南二手房交易過程是什么？

1、咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納海南購房定金（交納海南購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同，辦理過戶。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于海南二手房交易問題都有哪些？海南二手房交易過程是什么的總體介紹，海南二手房的交易流程不會(huì)像其他的房屋那樣簡單，海南二手房屋中有不少的小因素都受到了影響，因此流程上也必然會(huì)有所增加，基本的一些操作手續(xù)雖然在文中都有提到，但大家若真要秀英區(qū)買房，醉好也是自己去進(jìn)行詳細(xì)的了解。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口秀英區(qū)北依綿延20公里的黃金海岸線、南靠全市醉高點(diǎn)馬鞍嶺，是一處火山溫泉海岸。

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