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房貸還款是自動扣款嗎？房貸還款方法都有哪些？ 東海岸國家旅游度假區(qū)樓盤，東海岸四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)在的人們大多數(shù)都對海南購房有很多的看法，而其中真正對于房屋有認(rèn)識的人卻也并不算多，房屋購買方式現(xiàn)在醉常見的也應(yīng)該就是貸款，而貸款的辦理雖然簡單，但是后面所要面臨的還款在進(jìn)行操作時就比較麻煩，特別是對于一些不了解貸款的人來說，那么房貸還款是自動扣款嗎？房貸還款方法都有哪些？

房貸還款是自動扣款嗎？

銀行房貸發(fā)放簽訂合同時，會綁定一張貸款人同名銀行卡做為還款賬戶。貸款人只要按還款計劃表在每月扣款日前把還款存入銀行卡就可以。扣款日銀行會通過批量業(yè)務(wù)統(tǒng)一扣款。扣款日之前將月供足額存入扣款卡的活期賬戶，等待系統(tǒng)自動扣劃，系統(tǒng)會在早晨和下午進(jìn)行兩次批扣（周末節(jié)假日不受影響）。

扣款詳細(xì)：需要開一個這個銀行的銀行卡，申請貸款時把這個銀行卡賬號告訴銀行，銀行會綁定成還款賬戶。銀行會每月自動就從該賬戶里面扣款。需要保證該銀行卡里面有足夠的錢可扣款。

房貸還款方法都有哪些？

1、等額本息

特點：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

2、等額本金

特點：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于房貸還款是自動扣款嗎？房貸還款方法都有哪些的具體介紹，房屋的貸款選擇好還款方式后有的會自動付款，而有的則需要大家按時去還款，因此具體是怎樣的還得要靠大家去咨詢，而比較常見的幾種還款方式在上文中小編也都有提到。

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