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中關村海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易都要注意什么？ 海南買房，海口不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

海口市房產交易中的一些細節現在非常讓人好奇，對于房屋購買有興趣的人也是越發的增多，但是只對房屋的購買有想法并不夠，海口市房產交易如果沒講其中的流程了解清楚，在交易時是非常容易的出現意外的，海口二手房的交易也是一個例子，那么中關村海口二手房交易流程是什么？海口二手房交易都要注意什么？

中關村海口二手房交易流程是什么？

1．查詢房源

2．實地看房：賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件。

3．簽訂《買賣合同》、《海口二手房買賣契約》。賣方帶房屋產權證、土地證身份證明等。買方帶定金、身份證明等，海口二手房買賣契約5份。

4．辦理貸款手續：

買方準備貸款資料、賣方準備海口市房產證明，買方資料：身份證件原件／戶口本原件／婚姻證明／收入證明／已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件／公積金貸款還需提供公積金繳存單原件。賣方資料：賣方身份證原件／產權證原件／土地證原件，若賣方有未成年人，需承諾公證書，若需提前還貸：借款合同原件／還款存折或卡／海口市房產抵押合同，產權證及土地證。

海口二手房交易都要注意什么？

1．選擇中介

如果想通過中介公司進行，必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提。所選的中介公司不僅有經驗豐富的經紀人員，而且操作也比較的規范。

2．查詢房屋權屬

下家要隊房屋的權屬情況有所了解。首先，查看海口市房產證上的產權人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產權，則還要查看所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明。在簽訂海口市房產買賣合同時，共有人如步能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。

其次，把好夫妻共有財產關，《婚姻法》規定，凡是夫妻婚后因購買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財產，下家應要求上家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。

3．了解房屋使用狀況

首先，一定要確保房屋的產權證是真實的。根據房屋產證，下家可以了解到房屋建筑面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內容。另外，下家可到房屋所在地的海口房地產交易部門查到房屋有無被司法機關或行政機關依法查封或以其他形式限制權利，是否已設定抵押。

上述內容主要所描述的就是小編對于中關村海口二手房交易流程是什么？海口二手房交易都要注意什么的總體介紹，海口二手房進行基本交易時的一些流程在上文中小編都已經為大家提到了，流程中手續有不少，而醉重要的幾個點希望大家看完之后也能夠牢記在心里，不然辦理時會有很大的幾率引發意外。

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