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有些交房費用其實是不用交的！你沒多交吧？ 海南房地產(chǎn)，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區(qū)里。

各位小伙伴在收房的時候，有沒有被開發(fā)商收取的種類繁多的費用弄昏頭腦？有些小伙伴為了能順利拿到鑰匙，大手一揮，在交房時開發(fā)商說什么費用就繳什么費用，其實有很多費用只要你仔細分析，就會發(fā)現(xiàn)完全不應該由你來承擔。今天，小編就為大家分析一下：哪些交房費用是業(yè)主你應該繳納的？哪些交房費用是業(yè)主你應該拒絕的？

一、哪些交房費用是業(yè)主你應該繳納的？

1、契稅

所謂的契稅，其實就是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。按規(guī)定，契稅應在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，但在實際生活中，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，因此，業(yè)主們完全可以不用理會，因為契稅在國內(nèi)只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。

2、物業(yè)維修基金

一般來說，物業(yè)維修基金往往是交給開發(fā)商的，然后由開發(fā)商交給房管局，而房管局也只是代管而已，這里要注意是代管，因為醉終使用的錢將由業(yè)主決定。即在業(yè)主大會成立后，由業(yè)主委員會負責該項物業(yè)維修金的日常管理工作。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費

對于業(yè)主們而言，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房醉重要的東西就莫過于不動產(chǎn)權(quán)證了。一般來說，現(xiàn)在辦理不動產(chǎn)證的話，通常是不再需要手續(xù)費的，僅需繳納一定數(shù)額的測繪費。

4、物業(yè)管理收取的費用

簡單點來說，就是物業(yè)費。小區(qū)如果有車位，會收取停車管理費。還有，有部分物業(yè)會收取水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金，但費用醉高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用（分戶計量除外）。

5、供暖費

這個費用在南方肯定是不用交的，但是寒冷的冬天里，在北方是一定要有的，那就是供暖的費用。因此在南方，物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由，畢竟在南方過冬，靠的是一身正氣。

二、哪些交房費用是業(yè)主你應該拒絕的？

1、住宅測繪費

在交房的時候，如果遇見開發(fā)商要求收取住宅測繪費的話，那么業(yè)戶們就要注意了，這個費用是應該是由開發(fā)商自己承擔的，業(yè)主完全可以拒絕繳納。

2、開口費

在生活中你沒有遇到過開口費？你知道什么是開口費嗎？其實它是指燃氣開盤費、供暖開盤費、有線電視開盤費等，對于這類開口費，按規(guī)定計入海南房價。如果開發(fā)商要求支付此類費用，業(yè)主可以拒絕支付。

3、觀瀾湖購房合同里未明示在交房時需另交的費用

也就是說，觀瀾湖購房合包含如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果觀瀾湖購房者你在交房時有遇到該種要求，那么就請大膽放心的拒絕繳納。

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