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買房要付多少首付？買房付首付注意哪些？ 海南龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在當下這個社會，龍華區(qū)房子可以說是人們醉為關注的一個話題了，只有安居才能樂業(yè)，所以住房問題是擺在人民群眾面前醉大的一個問題了。不過，現(xiàn)在龍華區(qū)房子的價格是比較高的，對于中國絕大多數(shù)的家庭而言，龍華區(qū)買房全款很難，只能先付首付。那么，龍華區(qū)買房要付多少首付？龍華區(qū)買房付首付注意哪些？

龍華區(qū)買房要付多少首付？

1、銀行有規(guī)則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質房屋不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應增加。

2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載，銀行會定制您為客戶！再加上您購置的龍華區(qū)房子是小平米龍華區(qū)房子，首付20％，可向銀行提出貸款申請！相反，假如您不能被認定為客戶的話，并且您購置的是非普通住房，則您的首付將有可能被加至40％。

3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

4、城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

龍華區(qū)買房付首付注意哪些？

1、核實開發(fā)商五證

要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

2、注意閱讀合同條款

這點千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到龍華區(qū)房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。

3、明確交房時間、違約責任

出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。

4、確認計價方式及支付方式條款

看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

5、確認面積以及面積差異處理

商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

以上便是小編給大家從網(wǎng)上搜集整理的關于龍華區(qū)買房要付多少首付以及龍華區(qū)買房付首付注意哪些的相關知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。其實龍華區(qū)買房首付款一般是有規(guī)定的，當然不一樣的情況下，龍華區(qū)買房房的首付比例不同，海南新房和海南二手房首付也有區(qū)別。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南龍華區(qū)樓盤，作為海南省的省會城市，海口龍華區(qū)的城市配套基本完善，文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務、金融保險、社會福利等設施雖然無法與北上廣深相比，但也能滿足你工作生活全方位的需求。

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