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房貸首付比例是多少？房貸首付多好還是少好？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南美蘭區(qū)獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南美蘭區(qū)買(mǎi)房。

對(duì)于很多準(zhǔn)備貸款海南買(mǎi)房的朋友們來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套美蘭區(qū)房子要準(zhǔn)備好資金才行，雖然現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)一直都是居高不下的，所以我們更應(yīng)該謹(jǐn)慎的對(duì)待美蘭區(qū)購(gòu)房資金的問(wèn)題。海南買(mǎi)房第一步就是首先要弄清楚房貸首付比例的多少，那么，房貸首付比例是多少？房貸首付多好還是少好？下面不妨跟著小編看看。

房貸首付比例是多少？

1、商業(yè)貸款海南買(mǎi)房首付比例

購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

2、公積金貸款首付比例

對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；

對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

房貸首付多好還是少好？

1、如果你是做生意的，時(shí)常需要流動(dòng)資金，那我會(huì)建議您少付。為什么這么說(shuō)？按現(xiàn)在年基準(zhǔn)利率4.9％算，即使您是貸款100萬(wàn)，貸款一年利息也僅2.3萬(wàn)元左右，這個(gè)資金成本相信做過(guò)生意的您肯定有概念，之前您在房貸之外不可能拿到成本這么低的錢(qián)。

2、所以，如果經(jīng)常需要資金用的您，我建議首付越低越好。如果您手上有閑錢(qián)，且資金一般都是放在銀行吃利息，而沒(méi)有其它途徑，那我建議您少貸款。因?yàn)橘J款利息跟您存在銀行的定期或者理財(cái)產(chǎn)品這一來(lái)一回，也是一筆不小的之出，手上有閑錢(qián)的您完全沒(méi)有必要去承擔(dān)這個(gè)利息這個(gè)時(shí)候，您大可以多付首付。

以上即是小編給大家介紹的關(guān)于房貸首付比例是多少以及房貸首付多好還是少好的全部知識(shí)了，希望能夠幫到你。大家要注意，房貸首付比例各個(gè)地區(qū)可能會(huì)有差異化的政策，例如美蘭區(qū)新房和美蘭區(qū)二手房、首套房和二套房的首付比例多少會(huì)有一定的差異。

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