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按揭的房子怎么貸款？按揭的房子怎么賣？ 秀英區房產網，秀英區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

我們大家都知道，現在的人秀英區買秀英區房子的時候一般都會選擇貸款，所以自己的秀英區房子自然而然就成了按揭房。如果今后后期再想辦理貸款的話，只能將自己的這一套按揭房給抵押出去，只不過目前的秀英區房子還在還按揭當中，不知道能不能貸款，那么，按揭的秀英區房子怎么貸款？按揭的秀英區房子怎么賣？

按揭的秀英區房子怎么貸款？

1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有秀英區房地產證等抵押物權屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關證明；銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，海南購房者將首期海南購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經貸款行調查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。

5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋權證、房屋他項權證和所海南購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

按揭的秀英區房子怎么賣？

還未結清貸款的秀英區房子，若已經取得了秀英區房產證，可以通過三種方式轉讓：

1、轉按揭即把個人住房出售或轉讓給第三人，并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式，

2、用買方的首付款繳清剩余貸款，即買方將首付款支付給賣方，一般為總成交額的30％至40％，賣方可利用買方的首付款將剩余貸款付清，然后撤銷秀英區房產的抵押登記，再進行下一步交易。

3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款，若買方不愿意出資幫賣方還清貸款的話，賣方可以選擇利用銀行貸款來繳清剩余貸款，但前提是得有銀行認可的抵押物。

文章即是小編給大家介紹的關于按揭的秀英區房子怎么貸款以及按揭的秀英區房子怎么賣的相關知識了，希望能夠幫到大家。按揭的秀英區房子是可以辦理貸款的，但是按揭房辦理貸款的手續相對而言比較麻煩。而且按揭的秀英區房子在處理好貸款之后也是可以賣出去的。

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7、廣昌花苑：均價5240元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區龍昆南路西側

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