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毛坯房收房注意事項(xiàng)，毛坯房簡(jiǎn)裝步驟 秀英區(qū)購(gòu)房，秀英區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南秀英區(qū)獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南秀英區(qū)買房。

毛坯房是指墻面地面只簡(jiǎn)單做了基礎(chǔ)處理的水泥房,而表面處理沒有做其他裝飾,一般業(yè)主從開發(fā)商手中買到的秀英區(qū)新房就是這種。在毛坯房驗(yàn)房的時(shí)候要留心,收房本身就是個(gè)技術(shù)活,可不是拿到鑰匙就完事了。況且,房屋裝修中毛坯房的裝修應(yīng)該是比較常見的形式,相對(duì)精裝房,毛坯房的裝修有更多可能性,不過,毛坯房裝修中驗(yàn)房手續(xù)還是需要注意的。接下來就介紹毛坯房收房注意事項(xiàng),毛坯房簡(jiǎn)裝步驟給大家。

毛坯房收房注意事項(xiàng)

1、自備工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等測(cè)量工具。

2、測(cè)量尺寸:這是收房注意事項(xiàng)中重要的一點(diǎn),測(cè)試實(shí)際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。

3、測(cè)墻壁地面:用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒發(fā)好,抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))?？展?、裂縫、起沙都應(yīng)做詳細(xì)檢驗(yàn)。地面監(jiān)測(cè)也是作為收房注意事項(xiàng)中的重點(diǎn)。

4、水電檢查:給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn),電路絕緣、接地檢測(cè)。

5、開關(guān)燈:開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確,立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí),會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

6、防盜檢查:如安裝有可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕,應(yīng)檢查是否工作正常。

毛坯房簡(jiǎn)裝步驟

1、大檢查:水泥墻面。全面檢查毛坯房?jī)?nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實(shí)或者存在大的裂縫和孔洞,建議投訴開發(fā)商或者物業(yè),要求其重做。個(gè)別孔洞如自己修補(bǔ),可使用石膏填補(bǔ)。膩?zhàn)訅γ妗Ｒ欢ㄒ獧z查墻面膩?zhàn)邮欠駷楹细衲退佔(zhàn)?如果不是,必須鏟掉重做耐水膩?zhàn)?。往墻上潑點(diǎn)水,手指能扣下來的膩?zhàn)泳褪欠悄退佔(zhàn)印?/p>

2、成品保護(hù):處理墻面時(shí)會(huì)有粉塵,而且難免會(huì)有膩?zhàn)?、涂料或其他膠水滴落,所以一定要提前做好對(duì)房間內(nèi)已有裝修成品的保護(hù)工作。

3、刮膩?zhàn)忧暗臏?zhǔn)備工作:確保墻面堅(jiān)實(shí)、平整,用鋼刷或其他工具清理墻面,使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑,盡量均勻,待其干燥后,就可以刮膩?zhàn)恿恕?/p>

4、刮膩?zhàn)?膩?zhàn)拥脑捳?qǐng)選擇耐水膩?zhàn)印９文佔(zhàn)忧皯?yīng)測(cè)量墻面的平整度(用2m以上檢測(cè)尺),以確定要刮膩?zhàn)拥姆椒?。一般墻面?面膩?zhàn)蛹纯?既能找平,又能罩住底色。平整度較差的膩?zhàn)有枰诰植慷喙螏妆椤Ｈ绻秸葮O差,墻面傾斜嚴(yán)重,可考慮先刮一遍石膏進(jìn)行找平,之后再刮膩?zhàn)?。每遍膩?zhàn)优蔚拈g隔時(shí)間應(yīng)在表干以后。

5、打磨膩?zhàn)?耐水膩?zhàn)油耆蠅χ?5-7天)會(huì)變得堅(jiān)實(shí)無比,此時(shí)再進(jìn)行打磨就會(huì)變得異常困難。因此,建議刮過膩?zhàn)又?-2天便開始進(jìn)行膩?zhàn)哟蚰?。打磨可選在夜間,用200瓦以上的電燈泡貼近墻面照明,邊打磨邊查看平整程度。

6、刷底漆/基膜:清理打磨后的膩?zhàn)颖砻娴母m后,便可以涂刷底漆/基膜。底漆/基膜涂刷一遍即可,務(wù)必均勻,待其干透后可以進(jìn)行下一步驟。注意:如果是貼墻紙,步驟六為刷基膜,基膜干后可貼墻紙?；け砀蓵r(shí)間很快只需要兩刻鐘,但這并不代表基膜完全干燥了,完全干燥需要1天。貼完墻紙后,應(yīng)緊閉門窗,讓墻紙自然陰干2—5天。

7、刷面漆:面漆通常要刷兩遍,每遍之間應(yīng)相隔規(guī)定時(shí)間(視其表干時(shí)間而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前應(yīng)注意防水、防旱、防曬,防止漆膜出現(xiàn)問題。驗(yàn)收成品墻面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、陰陽交豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿,還要注意檢查成品保護(hù)的情況。

以上就是對(duì)“毛坯房收房注意事項(xiàng),毛坯房簡(jiǎn)裝步驟”的具體介紹。毛坯房對(duì)于房主來說不能直接居住,需要經(jīng)過簡(jiǎn)單的裝修方可入住,這也就要求毛坯房在收房的時(shí)候應(yīng)該對(duì)各項(xiàng)要求都心中有數(shù),這樣才能讓后續(xù)裝修更加的順利。

秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子，?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。

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