團(tuán)購(gòu)?fù)牛?strong>180898⒉8470

二手房怎么貸款？購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)？ 海南二手房，海口買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

當(dāng)海口二手房占據(jù)了大個(gè)海南買房市場(chǎng)的時(shí)候，人們對(duì)于海口二手房的關(guān)注程度也就在升溫了，但是要不懂海口二手房買賣的知識(shí)，你也不可能順利的買到滿意的海口市房子，所以在買海口二手房之前，一定要掌握一些技巧，也就是我們應(yīng)該先簡(jiǎn)單的學(xué)習(xí)了解一下海口二手房怎么貸款？購(gòu)買海口二手房的注意事項(xiàng)的知識(shí)吧，具體的內(nèi)容介紹如下：

海口二手房怎么貸款？

1、大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時(shí)候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價(jià)格比較低的公司。

2、大家在和買海口二手房的人確定海口購(gòu)房意向后，大家需要提供公積金帳號(hào)，由我們選擇的按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說(shuō)明一下的是，如果大家資金和收入較少，應(yīng)該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。

3、大家與海口二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點(diǎn)可以咨詢一下，很簡(jiǎn)單。然后大家就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時(shí)間很快，大家不必?fù)?dān)心。

4、當(dāng)按揭服務(wù)公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會(huì)把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)，這樣我們的程序就看做好了。

購(gòu)買海口二手房的注意事項(xiàng)？

1、房屋手續(xù)是否齊全，海南房產(chǎn)證、土地證是否齊全。我國(guó)包括大部分地區(qū)均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭貸款買的海口市房子，是否在租，貸款額多少。可以索要中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

2、查明真實(shí)情況。憑身份證去海南房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，30元的費(fèi)用。確認(rèn)房主真實(shí)身份。可以交給中介全權(quán)負(fù)責(zé)，合同注明：如果海南房產(chǎn)證并非真實(shí)，中介付全部責(zé)任。

3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，有些房屋有好多個(gè)共有人，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海口二手房怎么貸款？購(gòu)買海口二手房的注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實(shí)買海口二手房一定要買手續(xù)齊全的，要是沒(méi)有海南房產(chǎn)證就是再便宜也不能買的，這樣的海口市房子是不合法的，一定不能買的，所以大家還是認(rèn)真的學(xué)習(xí)上面的知識(shí)吧，希望可以幫助到大家。

海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。，海口購(gòu)房

團(tuán)購(gòu)熱線：18O89828⒋70

海南二手房怎么貸款？購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)？此文由臻房小鮑編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/38315.html