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買新房注意事項？買新房手續是什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。
現在的海南房價上漲是非常的快，起伏也是非常的大，想要購買一套海南房子是非常的不容易，千萬不要盲目的跟從，當然，也不要錯過觀瀾湖買房的好機會。大多數人觀瀾湖買房都是為了居住，不過在觀瀾湖買房中，有一些常見問題，對于沒有經驗的朋友來說是比較容易出現問題。那你知道買觀瀾湖新房手續是什么嗎？在了解買觀瀾湖新房手續的同時，也要掌握買觀瀾湖新房注意事項，下面就一起來看看吧。
買觀瀾湖新房注意事項？
1、產權海南購房者首先要弄清所海南購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，較好不要涉足。
2、看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即底價；有的是“均價”；有的是“較高限價”；有的是整套價格、有的是套內建筑面積價格。主要的是應弄清（或換算）所選房屋的實際價格，因為這幾個海南房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響，比較海南房價時應考慮這一因素。
3、地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發的話，則其具有很大漲價空間。若是馬上搬遷居住，較好選擇開發程度高，交通便利、綠化好、生活服務設施配套完善的地區，還要注意了解價格計算的一些規定細節。
買觀瀾湖新房手續是什么？
1、看房驗明產權是關鍵
觀瀾湖買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所海南購海南房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
2、簽合同
確認買賣雙方合法身份，簽署觀瀾湖綜合休閑養生區房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納海南購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
3、辦手續
必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入觀瀾湖買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
4、交房
按照合同約定執行辦理完全部手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得觀瀾湖綜合休閑養生區房產證前，不應付清全部房款。
買觀瀾湖新房手續是什么？我們都知道觀瀾湖買海南房子中的手續是比較復雜，稍微不留神就會引起糾紛，因此，在觀瀾湖買房之前，我們就需要了解清楚買觀瀾湖新房手續，按照正規手續來操作。當然了，買觀瀾湖新房注意事項也是比較重要，在購買觀瀾湖新房之前是一定要多多了解這方面的知識，這樣在觀瀾湖買房的時候才不會感到迷茫。
海南樓盤賣點：海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達酒店（大概40-50分鐘），車費大概80元左右，觀瀾湖新房。
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