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買商鋪交了定金怎么退？二手房交易過程中要注意什么？ 海南東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

買商鋪是很常見的一個(gè)問題，繳納定金大家都知道的，為了就是保證房源，所以說想要東海岸國家旅游度假區(qū)買東海岸房子的人們一定要了解相關(guān)的內(nèi)容，想清楚再購買。那么買商鋪交了定金怎么退呢，東海岸二手房交易過程中要注意什么，這些內(nèi)容都是很重要的小常識，需要大家了解和清楚，下面就來具體的介紹相關(guān)的內(nèi)容。

買商鋪交了定金怎么退？

1、如果不是購買者的原因，導(dǎo)致合同沒有生效的，那賣方應(yīng)該退回定金。

2、如果是購買者主觀的原因?qū)е潞贤瑳]有生效的，那應(yīng)該雙方協(xié)商退多少。

3、如果是雙方對房屋買賣協(xié)議不能達(dá)成一致，又沒有簽約的條件下，賣方就應(yīng)該把定金還給買方。

4、如果不是雙方的問題，而是房屋存在的客觀原因?qū)е聟f(xié)議沒有簽約的，那賣方應(yīng)該把定金退給買方。

5、如果在協(xié)議簽約前，雙方有明確規(guī)定定金的事宜，那買方可以不退回定金。

6、如果合約已經(jīng)生效，那就沒有辦法退回定金。

東海岸二手房交易過程中要注意什么？

1、要核實(shí)房屋所有權(quán)人身份

東海岸購房者要選擇正規(guī)的房屋中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；通過居委會或物業(yè)公司了解房屋的基本信息或鄰里關(guān)系；聽取房屋出售人的陳述，查看其身份證、東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證、戶口簿的原件，必要時(shí)到相關(guān)部門核實(shí)證件真?zhèn)危粬|海岸購房者可以去房屋所在區(qū)縣東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易中心核實(shí)房源真實(shí)性與產(chǎn)權(quán)清晰有無糾葛，核實(shí)房源掛牌面積真實(shí)性。

2、尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋，無法辦理過戶手續(xù)，謹(jǐn)慎購買

賣方可能在自己未取得產(chǎn)權(quán)證前就想出售，這時(shí)雖然可以簽訂合同，甚至可以交房，但這種房屋無法過戶，而原來預(yù)計(jì)取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間未必真能按時(shí)取得，在此期間如果涉及政策變化，則會面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，建議大家盡量不要購買這類東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)。

3、要核實(shí)東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)性質(zhì)，確認(rèn)是否可以上市交易、是否有額外費(fèi)用

商品房正常上市交易沒有問題，但是經(jīng)濟(jì)適用房等其他性質(zhì)的東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)，上市交易可能會有年限限制，有些性質(zhì)的東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)甚至限制交易，或者交易時(shí)要交額外的費(fèi)用。這些建議到東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)清楚，且核實(shí)時(shí)見原件，謹(jǐn)防不法分子用偽造的東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證、身份證進(jìn)行詐騙，所以是到房管部門親自核實(shí)。

買商鋪交了定金怎么退，上面介紹了一些具體的內(nèi)容，比如說不是東海岸購房者的原因?qū)е碌模菓?yīng)該可以退回的，如果是乙方的問題，那么定金一般是不能退回的，這些內(nèi)容需要了解。東海岸二手房交易過程中要注意什么，一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)，以及房屋的一些手續(xù)等等，對于購東海岸國家旅游度假區(qū)買東海岸房子來說一定是醉重要的。

海南樓盤賣點(diǎn)：東海岸有豐富的原生態(tài)旅游資源東寨港紅樹林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)好。，海南東海岸房產(chǎn)。

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