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新房買房流程有什么？買新房的好處有什么 觀瀾湖新房，觀瀾湖買房時，大家醉關心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

買海南新房對于一個人來說，意味著成長，那是一個家的所在。一般的來說，我們觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子都是一個家庭來看海南房子選海南房子，可是我們不能因為大家一起看房，而忽略了有關的觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子流程，觀瀾湖綜合休閑養生區買房流程對于我們也是很重要的一部分。那么，海南新房觀瀾湖綜合休閑養生區買房流程有什么？買海南新房的好處有什么？

海南新房觀瀾湖綜合休閑養生區買房流程有什么？

1、選定房源

做好了前期的準備的，在考察了無數的樓盤以后了，我們心頭可能都對自己的將來的海南房子有了個初步的輪廓的了，在自己比較中意的樓盤之間啊做個比較的，選擇了適合的自己的樓盤的。

2、開發商資信查詢

對于開發商的選擇直接影響到自己將來的生活，這很重要，查詢啊不是漫無目的那樣大海撈針的，要想看出門道還要靠朋友的介紹的了，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查查看

3、簽訂海南購房合同

海南購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規范文本，不要使用觀瀾湖綜合休閑養生區房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。海南購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確、清晰，是有關房屋面積和海南購房者付款金額、付款方式等關鍵條款。

4、選擇付款方式

你可根據自己的情況選擇一次性付款還是銀行貸款分期付款。住房貸款有３種，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，您可以根據自己的情況選擇適合自己的住房貸款。

5、海南購房公證保險

買了海南房子以后當然不能夠忘記房屋公證和保險，這是必不可少的。

6、產權轉移過戶登記

觀瀾湖綜合休閑養生區買房后應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的觀瀾湖綜合休閑養生區房產，只有在進行了合法的產權登記，并取得房屋權證（即房屋產權證明文件）后，你對房屋的權及其他權利才會得到法律的保護，通過產權登記，可以使你驗證所購觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房產是否存在產權問題。

7、交房入住

買海南新房的好處有什么？

1、買海南新房首付更低

這里指的首付更低是相對于房屋年限而言的，如果是首套房，商貸只需要25％，部分城市能做到20％，公積金貸款大部分都是20％。

而觀瀾湖二手房的首付比例通常都高于海南新房，就拿商業貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估紙的，受建筑年限等因素影響，評估紙通常比網簽價縮水10％－20％左右。而實際可貸款額度可能不及網簽價的70％，首付比例超過30％，明顯高于海南新房首付比例。

2、海南新房稅費更少

海南新房和觀瀾湖二手房的稅費對比上，海南新房需要交納的稅費種類少，計算方式簡單；觀瀾湖二手房的稅費種類多，計算方式復雜。稅費總金額上，海南新房繳納的比觀瀾湖二手房少。

以上就是小編為大家主要講述的海南新房觀瀾湖綜合休閑養生區買房流程有什么，以及買海南新房的好處有什么的全部內容，我們可以先來看觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子好處，這無疑是為我們自己觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子的道路上打氣鼓掌。我們要多看海南房子多選海南房子，從中選出適合自己的海南房子，學習一下本文的流程，可以在交易中少走彎路。

海南樓盤賣點：海口市觀瀾湖屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。，觀瀾湖房產網。

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