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買電梯樓如何選樓層？哪些樓層不能買？ 龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海南龍華區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南龍華區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

現(xiàn)在的龍華區(qū)新房大多是高層，高層必不可少的設(shè)備就是電梯了。其實(shí)，買電梯樓的學(xué)問(wèn)大著呢！那么，買電梯樓應(yīng)該如何選樓層呢？哪些樓層不能買呢？一起來(lái)看看本文的介紹吧。

一、買電梯樓如何選樓層？

其實(shí)每個(gè)樓層都有利弊，沒(méi)有絕對(duì)的好與壞，海南購(gòu)房者還是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)做出醉有利自己的選擇，簡(jiǎn)單的說(shuō)可以從一下3個(gè)角度來(lái)看：

1、看家庭成員組成

年輕人（單身或夫妻）可以選擇性價(jià)比高、通風(fēng)采光條件優(yōu)、私密性好的高層，需要注意高層空氣稍微稀薄對(duì)患有某些疾病的人有一定影響；有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合；普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過(guò)高或過(guò)低帶來(lái)的種種問(wèn)題。

2、看經(jīng)濟(jì)條件

一般而言，一棟樓的頂層和底層價(jià)格稍低，如果家庭條件稍差，為了避免過(guò)大的經(jīng)濟(jì)壓力，可以選擇這兩個(gè)樓層。

3、看周邊環(huán)境

周邊環(huán)境對(duì)不同樓層的影響也大不相同，一般來(lái)說(shuō)，越往低層受到周邊環(huán)境的影響越大，如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境復(fù)雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上，但選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無(wú)大型類似高壓線的公共設(shè)施等。

二、哪些樓層不能買？

1、設(shè)備層

現(xiàn)在市面上主要是電梯房樓梯房?jī)煞N戶型，不過(guò)就受歡迎程度來(lái)說(shuō)的話，還是電梯房的銷售量更好，畢竟從出現(xiàn)已經(jīng)周邊設(shè)施來(lái)說(shuō)，電梯房都比較占優(yōu)勢(shì)。那么住電梯房，大家有沒(méi)有想過(guò)這個(gè)問(wèn)題，就是電梯房的設(shè)備都放在哪呢？

其實(shí)電梯房一般都會(huì)設(shè)置一個(gè)設(shè)備樓，顧名思義就是放設(shè)備的樓層，這一層一般是在10樓到19樓之間的。為什么說(shuō)別選設(shè)備樓這一層，主要原因就是或這有一層，一般噪音都比較大，畢竟電梯設(shè)備運(yùn)行時(shí)會(huì)發(fā)出很大的聲音，影響睡眠。另外，就是設(shè)備樓這一層人來(lái)人往的，電梯處故障了還要請(qǐng)人來(lái)維修，還存在一定的安全隱患。

2、底層

在海南買龍華區(qū)房子的時(shí)候，小編是建議大家盡量不要選底層樓的，因?yàn)榈讓訕堑凝埲A區(qū)房子的通風(fēng)和光照一般都不是很好，再加上現(xiàn)在小區(qū)都會(huì)做綠化等工程，底層的濕氣格外大不說(shuō)，夏天尤其是蚊子格外多。

另外，底層的安全度是比較低，噪音也比較大。如果一樓防臭做不好的話，那么就會(huì)比其它樓層臭多了，因此，底層這樓層就算再便宜也請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買。

3、被遮擋樓層

在選購(gòu)樓層時(shí)，別忽略被遮擋樓層，因?yàn)檫@一點(diǎn)還是很容易被大家忽略的。大家也知道，由于現(xiàn)在樓層是越建越高，越建越密集，因此這樓層還是很容易受到周圍建筑影響的，會(huì)讓龍華區(qū)房子的通風(fēng)好光照條件都比較差。

4、西曬層

顧名思義，西曬層就是在夏天的時(shí)候會(huì)特別熱，整個(gè)室內(nèi)的溫度也比較高，就像蒸籠一樣，但是龍華區(qū)房子都是相對(duì)的，有西戶房，就有東戶房，因此在海南買房的時(shí)候，不是所有的人都能避免西曬房。故而大家在選擇龍華區(qū)房子的時(shí)候，如果一定要在朝西的龍華區(qū)房子中挑選的話，也要選擇一些能避開(kāi)一部分陽(yáng)光的樓層。總而言之，會(huì)曬到太陽(yáng)時(shí)間醉長(zhǎng)的樓層，醉好不要選。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、城市海岸三期：均價(jià)13000 元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸長(zhǎng)怡路22-23號(hào)

2、桂名園：均價(jià)8089元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市麗晶路

3、碧海藍(lán)天：均價(jià)14000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市秀英區(qū)永金路

4、萬(wàn)花坊三期鉑金華府：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)鳳凰花城美俗路1號(hào)

5、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅：均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：海口海文高速機(jī)場(chǎng)出口

6、河琴灣溫泉?jiǎng)e墅：均價(jià)6000元/㎡，樓盤(pán)地址：河琴灣溫泉?jiǎng)e墅位于海口市鳳翔東路（北側(cè)）168號(hào)

7、中弘·西岸首府：均價(jià)10500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸濱海大道長(zhǎng)流起步區(qū)

8、廣物·濱江海岸：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海甸島和平大橋東側(cè)濱江海岸銷售中心

9、橡樹(shù)園：均價(jià)8880元/㎡，樓盤(pán)地址：美蘭區(qū)(海口) 文明東路217號(hào)

10、福隆廣場(chǎng)三期：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英海港路東側(cè)

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