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集體房產證的房子能買嗎？集體房產證能夠貸款嗎？ 海南買房，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現在我們看到的觀瀾湖綜合休閑養生區房子并不全是商品房，也有可能我們看到的是安置房，或者其他類型的觀瀾湖綜合休閑養生區房子的，由此可見是，市面上的觀瀾湖綜合休閑養生區房子類型還是比較多的，在尋找房源的時候，有的朋友就發現有一種觀瀾湖綜合休閑養生區房子叫做集體房，那么是集體觀瀾湖房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子能買嗎？集體觀瀾湖房產證能夠貸款嗎？一起通過以下內容了解。

集體觀瀾湖房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子能買嗎？

1、集體觀瀾湖房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子能買。集體觀瀾湖房產證變更個人觀瀾湖房產證的住戶，需要觀瀾湖綜合休閑養生區購房時與單位簽訂的買賣協議書和單位開具的觀瀾湖房產證明、攜帶本人身份證及復印件一份（證明原來是集體觀瀾湖房產證用戶，現在單位同意辦理個人觀瀾湖房產證），觀瀾湖房地產管理所辦理相關手續。

2、如果是在農村，按照我們土地管理的相關法律規定，農村的宅基地必須是本村村民才可以享受的權利，規定是：如果你要過戶，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務（比方說承包責任田等）后，取得村委或村集體的認可，認同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續。

3、集體觀瀾湖房產證房屋沒有真正的產權，也沒有土地使用證和預售許可證?？梢赃M行交易，但具有較大的法律風險。

集體觀瀾湖房產證能夠貸款嗎？

1、因為集體觀瀾湖房產的觀瀾湖綜合休閑養生區房子不可以上市交易，所以也就不設抵押，也就談不上貸款了。

2、集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，一般在農村較為常見。

3、所謂“集體觀瀾湖房產證”或簡稱“集體證”，是不具法律效力的。觀瀾湖綜合休閑養生區購房人自以為對觀瀾湖綜合休閑養生區房子擁有產權，其實不受法律保護，深有隱憂。依法律、法規，進行觀瀾湖房地產開發，應當土地、資金、資質三者齊備。

以上就是小編今天講到的關于集體觀瀾湖房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子能買嗎？集體觀瀾湖房產證能夠貸款嗎的全部內容，集團觀瀾湖房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子是存在的，只是現在見到比較少，大家對這種觀瀾湖綜合休閑養生區房子也不是很了解，其實這種觀瀾湖綜合休閑養生區房子是可以買的，但是這種觀瀾湖綜合休閑養生區房子不能拿到市面上來交易，所以購買集體產權房的觀瀾湖綜合休閑養生區房子肯定就不能貸款了。

觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖買房沒問題，不僅可以保紙，而且生紙空間很大。，海南觀瀾湖房產

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