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所謂的兇宅怎么判定？怎么避免買到兇宅？ 海南房子，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

目前，東海岸二手房的市場(chǎng)相對(duì)比較火爆。東海岸二手房的優(yōu)點(diǎn)比較多，比如，東海岸二手房可以即買即住，東海岸二手房可以快速的拿到東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證，如果東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購房者買到裝修比較好的東海岸房子連裝修費(fèi)也省了。東海岸二手房交易風(fēng)險(xiǎn)比較多，比如兇宅。小編就為大家總結(jié)怎么避免買到“兇宅”，我們一起來了解一下吧！

“兇宅”是怎么判定的？

對(duì)于“兇宅”，在法律上沒有明確的概念界定。按照一般理解，房屋內(nèi)發(fā)生的死亡事實(shí)必須客觀存在。如果只有捕風(fēng)捉影的各類傳說，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定為“兇宅”。發(fā)生的死亡事件非人為因素造成，即俗稱的“橫死”。如由健康原因?qū)е碌牟∷阑蚶纤谰鶎儆谡Ｋ劳觥Ｓ捎谔囟ㄊ录挠绊懀鄶?shù)人不愿購買此房屋居住。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購房者怎么避免買到“兇宅”？

1、實(shí)地看房

在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購房之前，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購房者可以先在屋內(nèi)仔細(xì)觀察一遍，如果進(jìn)屋一落腳＂噗“的一聲，地上的灰都能噴到臉上，陽臺(tái)或墻角的陰暗處都長(zhǎng)出了青苔，一吸鼻子全是霉味，門、窗都變形了，到處都是大大小小的窟窿的話，大概可以判斷出這個(gè)東海岸房子長(zhǎng)期空置，這時(shí)作為東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購房者的我們就要慎重一些了。

2、了解東海岸房子的背景

有些房主可能會(huì)隱瞞房屋的一些情況，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購房者可以向業(yè)主了解房屋出售的原因，或者往來居住的人員；業(yè)主可以向街坊鄰居打聽一下房屋過往歷史，如果東海岸房子曾是兇宅，小區(qū)鄰居肯定會(huì)知道，就比較容易打聽出來，還可以去居委會(huì)，物業(yè)公司詢問。如果詢問無果，可以去小區(qū)的派出所了解更加詳細(xì)的情況。

3、選靠譜的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介

一般購買東海岸二手房都需要中介的參與，這樣可以省去很多麻煩。不過有些中介公司也存在一些不好的現(xiàn)象，有些中介為促進(jìn)交易就會(huì)隱瞞某些事實(shí)，比如說該東海岸二手房是兇宅。因此，大家在挑選中介的時(shí)候一定要選擇有資質(zhì)，質(zhì)量好，經(jīng)驗(yàn)豐富，評(píng)價(jià)高的中介，這樣才能醉大程度上保證自己的知情權(quán)。

4、詢問派出所

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購房者可以到轄區(qū)的派出所詢問。如果是有兇殺或者是他殺之類的情況，當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗?huì)有備案記錄。但是派出所沒有義務(wù)向所有人公開這些信息，需要業(yè)主陪同一起去（有時(shí)即使業(yè)主本人到場(chǎng)也不給查）。

以上就是關(guān)于買東海岸二手房如何避免買到兇宅的全部?jī)?nèi)容了，東海岸買房可以說是中國(guó)人一生的大事了，所以建議大家務(wù)必小心謹(jǐn)慎行事。通過上述內(nèi)容的介紹，相信大家已經(jīng)掌握如何挑選適合自己的東海岸二手房了。東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購房者要客觀地把握賣房人的心理，簽約時(shí)要三思而后行，才能選擇出適合自己的房屋。

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