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購房合同里都寫了啥？購房合同丟了怎么辦 秀英區(qū)房價，海南島秀英區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

秀英區(qū)買房過程中我們需要簽訂的文件有很多，其中秀英區(qū)購房合同是非常重要的一份文件，秀英區(qū)購房合同是保障買賣雙方權益的有利憑證，很多秀英區(qū)購房者在簽訂秀英區(qū)購房合同的時候都沒太注意其中的內容，覺得開發(fā)商提供的秀英區(qū)購房合同都是統(tǒng)一制式的合同，大家都在簽，自己簽了也沒什么問題，今天小編就來講講，秀英區(qū)購房合同里都寫了什么呢？秀英區(qū)購房合同丟了怎么辦呢？

秀英區(qū)購房合同里都寫了什么？

1、交房時間

不管是期房還是現(xiàn)房，房屋交接都需要經過一段時間，所以秀英區(qū)購房合同中一定要注明房屋交接的時間。生活中，開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商往往在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此秀英區(qū)購房者在簽訂秀英區(qū)購房合同時，還要注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

2、房屋的基本情況

秀英區(qū)購房合同里面要明確房屋的具體信息：秀英區(qū)房子地址、建筑類別、面積、秀英區(qū)房產證件號等。對于出售秀英區(qū)房子的租賃情況也應該在合同中告知清楚，避免可能出現(xiàn)秀英區(qū)買房能到了秀英區(qū)房產證卻無法行使房屋使用權的情況。此外房屋是否存在抵押情況也需要明確告知秀英區(qū)購房者，以免對以后辦理產權證的時間以及房款的交付方式造成影響。

3、計價方式與價款

為了避免開發(fā)商隨意漲價的情況發(fā)生，秀英區(qū)購房者在簽訂秀英區(qū)購房合同時，對于價格條款的約定，要準確到單價的具體數額，明確房屋的計價方式和房屋的總價。

4、其他費用說明

比如秀英區(qū)購房合同上明確產權登記及費用，明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等。產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用由買方承擔。

5、開發(fā)商的其他承諾

有的開發(fā)商在銷售房屋的時候會做出一些贈送的承諾，有的承諾樓盤周邊會建有商場、醫(yī)院、學校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)并被騙了，而開發(fā)商卻拒絕承認曾經許下承諾。口說無憑，為了維護自身利益，在補充協(xié)議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責任。

秀英區(qū)購房合同丟了怎么辦？

1、未做預售登記

如果是在做預售登記前秀英區(qū)購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。秀英區(qū)購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、已做預售登記，未辦銀行貸款

如果秀英區(qū)購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、已做預售登記，已辦銀行貸款

如果秀英區(qū)購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，秀英區(qū)購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的秀英區(qū)購房合同已經注銷了，需要換成新的合同。

以上就是關于秀英區(qū)購房合同內容都有些什么以及秀英區(qū)購房合同丟了怎么辦的介紹了，不管是購買海南新房還是秀英區(qū)二手房，房屋買賣雙方都會簽訂一份秀英區(qū)購房合同，購買海南新房的時候，秀英區(qū)購房合同一般都是由開發(fā)商提供的，秀英區(qū)購房者還是要注意看一下，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

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