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買(mǎi)房醉低首付是多少？首付應(yīng)該如何計(jì)算？ 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在西海岸買(mǎi)房子。

以前的年代，大部分人都是在自己家鄉(xiāng)建造海南房子，那時(shí)候要是有一套樓房就是很了不起的了，但是現(xiàn)在時(shí)代不一樣了，現(xiàn)在建造的海南房子已經(jīng)不再那么吸引人了，現(xiàn)在更過(guò)的人都是在城里面去購(gòu)西海岸買(mǎi)海南房子了，不過(guò)如今大多數(shù)都是貸款海南購(gòu)房，貸款西海岸買(mǎi)房之前，大家先了解清楚，西海岸買(mǎi)房醉低首付是多少？首付應(yīng)該如何計(jì)算？

西海岸買(mǎi)房醉低首付是多少？

1、海南購(gòu)房者在購(gòu)西海岸買(mǎi)海南房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)海南房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以海南購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢(qián)多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

3、西海岸買(mǎi)房首付一般是：辦理按揭利息醉低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢(qián)供多少年。

首付應(yīng)該如何計(jì)算？

首付就是西海岸買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的醉低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。

首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總海南房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)紙100萬(wàn)元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總海南房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。

以上就是西海岸買(mǎi)房醉低首付是多少？首付應(yīng)該如何計(jì)算的全部?jī)?nèi)容，西海岸買(mǎi)海南房子要付的首付款還是比較好算的，如果大家方便的話，也可以直接去售樓處或者中介公司，讓工作人員幫忙計(jì)算，大家準(zhǔn)備首付款的時(shí)候，不要按照醉低的標(biāo)準(zhǔn)去準(zhǔn)備，特別是購(gòu)買(mǎi)西海岸旅游度假區(qū)二手房的朋友們，要多準(zhǔn)備一點(diǎn)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：隨著西海岸片區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學(xué)、海南省腫瘤醫(yī)院、?？谖骱０哆h(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來(lái)越多，西海岸新城區(qū)的輪廓已然形成。，海南樓盤(pán)。

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